A vote favorable, projet qui démarre. C’est l’engagement de Paris Habitat. Ce vote conclut le long et nécessaire travail de concertation des locataires, mené en amont, sur un projet qui les concernent au premier rang. Aux côtés des équipes de maîtrise d’ouvrage de Paris Habitat et de celles de maîtrise d’œuvre, les locataires sont consultés à chacune des étapes de la construction du projet dans le cadre d’espaces d’échanges adaptés : ateliers, pieds d’immeubles, permanences et réunions publiques. L’objectif est de permettre de consolider, collectivement et progressivement, le projet.
Au 6, rue Larrey, sur les 120 ménages concernés, 108 se sont exprimés, soit un taux de participation de 90%. Et ils ont été 61 à voter en faveur du projet proposé pour l’avenir de leur résidence. Conformément aux engagements de l’Office, ce vote a été proposé à la suite du réexamen par Paris Habitat de sa proposition initiale. Celle-ci n’ayant pas reçu le soutien des habitants, l’Office a aussitôt réengagé un travail en co-construction avec eux pour revoir le programme de travaux.
Chaque projet de réhabilitation est unique. Et qui est le mieux placé, sinon les locataires pour évoquer leurs propres usages, leurs préoccupations quotidiennes et convenir des apports nécessaires à l’amélioration de leur cadre de vie. Ces programmes se bâtissent donc à partir de leur expertise. Cet apport vient compléter une trame de travaux commune au bénéfice d’une ville durable.
Construite en 1926, cette Habitation bon marché située au cœur du 5e arrondissement va donc bénéficier d’un programme pour améliorer la thermie et le confort des logements, en été comme en hiver. Concrètement, les menuiseries extérieures seront remplacées et des occultations apposées aux fenêtres. L’isolation des logements par l’intérieur, l’isolation également des combles et des planchers haut des caves seront réalisées. En complément de cette intervention sur la thermie, un travail d’isolation acoustique sera fait avec la mise en place d’un faux plafond. Dans chaque logement, une ventilation sera créée, un brasseur d’air installé. Le chauffage central sera raccordé au réseau de chaleur urbain. La réhabilitation va également permettre de restructurer les pièces humides des logements, de refaire les sols, les peintures et de ravaler les façades.
L’amélioration de la qualité de service est également visée ainsi que l’accessibilité de la résidence et son éclairage extérieur. Les halls seront rénovés tout comme les cages d’escalier et les 10 ascenseurs seront remplacés. Dans les espaces extérieurs, les sols seront déminéralisés pour privilégier la végétalisation du site. Enfin, les façades des 11 commerces seront refaites.
Ce projet s’inscrit dans le Plan stratégique du patrimoine (2019-2028) de Paris Habitat. Celui-ci priorise la réhabilitation des Habitations bon marché, souvent centenaires. Entre 2012 et 2025, 32 résidences HBM ont été concernées par ces programmes, soit l’équivalent de 10 106 logements réhabilités.
