STHRAU 5

Date de mise à jour Octobre 2026

Opération

Nom du groupe : 213ST
Adresse de l'opération : 5 rue Sthrau 75013 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat / Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1922
Nombre de logements : 117
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Oui
Après

Équipe Projet

Architecte : Brunnquell & André Architectes
BET : Cadence IDF
Entreprise : GENERE - Melvyn Azoulay
Patrimoine : HBM
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

La résidence Sthrau fait l'objet d'une réhabilitation globale visant à améliorer le confort des habitants, la performance énergétique des bâtiments et la qualité des espaces communs. Le projet comprend la rénovation des logements, des parties communes et des espaces extérieurs, tout en maintenant une concertation étroite avec les locataires. Les travaux seront réalisés en site occupé, avec des relogements temporaires pour limiter les nuisances et garantir la réalisation des interventions dans de bonnes conditions.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
9
31m2
T2
99
33m2
T3
7
46.5m2
T4
0
T5
0
PLAI
0
PLUS
0
PLS
0
PLI
0
HLM
0
palulos
115

Programme complémentaire

Commerces
6
Equipement
0
Parking
0
Autres
2

Programmes des travaux

Amélioration thermique du groupe :
• Mise en place d’une correction thermique.
• Remplacement des menuiseries extérieures avec mise en place d’occultations.
• Remplacement des chaudières individuelles gaz et réutilisation des radiateurs.
• Remplacement du système de ventilation par une ventilation Hygro A.
• Remplacement des portes palières (thermique/sécurité/acoustique).

Réhabilitation et amélioration de l’habitabilité des logements :
• Rénovation complète des logements (électricité, plomberie, sanitaires, sol, faïence, peinture…)
• Restructuration avec modification des cloisonnements intérieurs des logements.
• Création d’oriels en façade afin d’agrandir les salles d’eau.

Amélioration des parties communes et des espaces extérieurs :
• Amélioration des parties communes (portes de halls, éclairages, cabines d’ascenseurs, etc.).
• Amélioration de la sécurité : accès sur site et protection incendie.
• Réaménagement des locaux (local OM/ tri, vélos / poussettes, espaces partagés, bureau d’accueil).
• Déminéralisation des revêtements de sols et création de cheminements adaptés.
• Harmonisation des façades commerciales des locaux commerciaux à RDC.

Privilégier le réemploi des matériaux :
• Portes de distribution transformées afin de créer les portes des placards de la cuisine.
• Vitrage des fenêtres déposées pour créer des baies dans les cloisons entre séjour et chambre.
• Briques et pavés réutilisés pour la création des cheminements.

Budget global de l'opération

8 981 486 €
Plan Climat / Réhabilitation
AQS
Plan Climat / Réhabilitation
Budget global
7 905 765 €
Budget global par logement
67 571 €
AQS
Budget global
1 075 721 €
Budget global par logement
9 194 €

Planning

Année de financement
Oct. 2017
AAPC Moe
Mars 2017
Notification marché Moe
Oct. 2017
Dépôt Permis
Déc. 2021
Obtention Permis
Mai 2022
Vote et résultat
Mars 2021
0%
AAPC Travaux
Janv. 2022
Livraison
Févr. 2027

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Après travaux : Gaz
Certification
NF Habitat
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Non
Intervention sur les espaces verts
Non

Concertations

Contribution locataires
Non
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
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