18 Rue Poliveau PARIS

Date de mise à jour Octobre 2026

Opération

Nom du groupe : 105P2
Adresse de l'opération : TMO 18 rue Poliveau Paris 75005 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat / Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1986
Nombre de logements : 80
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Avant
Projet

Équipe Projet

Architecte : ELLENA MEHL ARCHITECTES
BETs : GEC INGENIERIE / ATELIER PAUL ARENE PAYSAGE
Gestionnaire : DIRECTION DES SOLIDARITES DE LA VILLE DE PARIS
Entreprises : CARDEM / Paris Ouest Construction
Patrimoine : > 1980
Origine projet : Institutionnels

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
64
1922m2
T2
16
684m2
HLM
80

Programme complémentaire

Equipement public
2
1440 SU

Programmes des travaux

L’objectif est de transformer l’EHPAD le « Jardin des Plantes », en Résidence Autonomie suivant le cahier des charges établi par HABC avec le CASVP et inscrit dans la délégation de maitrise d’ouvrage à Paris Habitat avec :
- 80 logements pour des personnes âgées autonomes dont :
- tous les logements adaptés à des personnes sourdes, malentendantes et signantes ;
- 2 logements bariatriques pour accueillir des personnes en surpoids (dont un également adapté à une personne sourde, malentendante et signante);
- 2 logements de fonction : 1 logements de type T2 pour le gardien et un logement de type 1 pour le gardien suppléant;
- Création d’un Pôle gérontologique comprenant une Unité de Liaison Psycho-Gériatrique (ULPG), un SPASAD, des ateliers thérapeutiques;
- Création d’un restaurant Émeraude pour les résidents et les personnes âgées du quartier;
- La mise en valeur des espaces verts par la création de parcours et d’activités physiques extérieures;
- La création de liens entre la résidence et son environnement proche via la mise en place de liens intergénérationnels avec les écoles du quartier et de partenariats avec les institutions alentour (Jardin des plantes, Centre de recherches Paléontologiques …).

Budget global de l'opération

Restructuration
Restructuration
Budget global
14 163 789 €
Budget global par logement
177 047 €

Planning

Année de financement
Mars 2024
AAPC Moe
Févr. 2022
Notification marché Moe
Avr. 2023
Dépôt Permis
Févr. 2024
Obtention Permis
Mars 2026
AAPC Travaux
Févr. 2024
OS travaux
Avr. 2026
Livraison
Oct. 2027

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux : Classe C
Après travaux : Classe B
Energie principale chauffage
Avant travaux : Chauffage Urbain
Après travaux : Chauffage Urbain
Certification
NF Habitat HQE
Profil Cerqual
Bas Carbone
ENR
Réemploi
Réemploi sur site et hors site prévu et mission prise en charge par MOE (faux-plafonds, luminaires, mains courantes, barres d'appui, isolants, menuiseries intérieures...)
Isolants biosourcés/bas carbone
oui
Intervention sur les espaces verts
Oui
Support de la végétalisation
Pleine terre
Toiture
Surfaces végétalisation créées
0.0 m²
Surfaces désimperméabilisées
240.0 m²
Nombre arbres initial
29.0
Nombre arbres final
35.0

Concertations

Contribution locataires
Non
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
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