43-45 Laborde Paris 8

Date de mise à jour Mai 2026

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Opération

Adresse de l'opération : 45 rue de Laborde 75008 Paris

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Acquis réhabilité

Nombre de logements : 18

Phase : Etudes

Occupation intercalaire : Oui

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Équipe Projet

Architecte : Gens
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BETs : EVP INGENIERIE - BET Structure / Espace-Temps - BET fluides thermique / VPEAS - Economistes / ACV - BET acoustique
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

Transformation d'un ancien parc de stationnement au caractère patrimonial singulier en :
- conservant la façade sur rue et la structure du bâtiment tant que possible
- aménageant une cour jardin en pleine terre permettant de créer des vues principales
- créant des logements répartis au nombre de deux par ½ niveaux et distribués par des coursives desservies par un escalier et un ascenseur en cœur d’îlot.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

29m2

48m2

68m2

80m2

91m2

PLAI

PLUS

PLI

Programme complémentaire

Commerce

100 SU

Programmes des travaux

Surface de plancher créée : 1 303 m²
Au rez-de-chaussée :
- 1 commerce de 90 m² surface utile et réserve de 12 m² surface utile
- Des locaux techniques, un local déchets et un local vélo
Du R+1 au R+6 :
- 18 logements pour 1 117 m² SHAB
- Typologie : 5 T1, 2 T2, 5 T3, 3 T4 et 3 T5

Budget global de l'opération

12 342 653 €

Logements familiaux

Commerces

Logements familiaux

Budget global

18 412 915 €

Budget global par logement

1 022 940 €

Commerces

Budget global

752 722 €

Budget global par logement

41 818 €

Planning

Année de financement

Nov. 2021

Notification marché Moe

Déc. 2022

Dépôt Permis

Mars 2023

AAPC Travaux

Déc. 2023

OS travaux

Oct. 2025

Livraison

Juin 2027

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux : / CPCU

Certification

NF Habitat HQE

Label

BBC Effinergie Rénovation 2021

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

Isolation

Intervention sur les espaces verts

Oui

Support de la végétalisation

Pleine terre

Surfaces végétalisation créées

69 m²

Surfaces désimperméabilisées