BERTHIER

Date de mise à jour Octobre 2026

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Opération

Nom du groupe : 617BR

Adresse de l'opération : 118/120/122/126 BERTHIER 75017 PARIS

Programme : Amélioration du cadre de vie

Travaux : Amélioration de la qualité de service / Réhabilitation simple

Année de construction : 1934

Nombre de logements : 1044

Phase : Etudes

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Oui

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Aménagement des squares

Partie communes (existant)

Façade (existant)

La résidence vue rue

Hall d'entrée (existant)

Équipe Projet

Architecte : Tecnova-architecture
Patrimoine : HBM
Origine projet : Conventionnement ex-sagi 2014-2019

Contexte et enjeux du projet

Le programme initial était le suivant :
- Amélioration de la ventilation par création de VMC
- Remplacement de chutes EU-EV
- Réfection totale des logements loi 48
- Mise en conformité gaz, électricité dans les autres logements, rénovation d'une partie des salles de bains
- Regroupement de chambres
- Remplacement de menuiseries extérieures, isolation des combles et planchers haut des caves
- Embellissement des parties communes, création de loges groupées

En revanche, il a été constaté la présence de planchers en mauvais état (probablement dû à la présence d'humidité provenant des anciennes chutes EU-EV ou encore du manque de ventilation de les logements).

Un diagnostic structure est donc en cours de réalisation pour évaluer l'état des planchers dans les 160 logements vacants. En fonction des conclusions du diagnostic il sera nécessaire de travailler à une redéfinition / actualisation du programme travaux envisagé ainsi que des conditions d'intervention dans la résidence.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

155

542

125

199

Programme complémentaire

Commerces

Parking

Programmes des travaux

1. Amélioration du confort et mise en conformité des logements
- Ajout d'un radiateur électrique dans les cuisines
- Amélioration de la ventilation naturelle
- Pose d'occultations
- Pose de cornières anti-pince sur les portes palières
- Mise en conformité électrique et gaz
- Traitement des chutes impliquant la rénovation des sanitaires
- Réfection des salles de bains vétustes
- Installation de barres d'appui pour faciliter la mobilité des personnes de plus de 65 ans
- Rénovation complète des logements dits loi 48
- Création de logements à l'aide de regroupement de chambres

2. Rénovation et embellissement des parties communes
- Rénovation des services généraux et remplacement des colonnes électriques
- Mise en conformité des gaines gaz
- Amélioration de la sécurité incendie des caves
- Embellissement des parties communes
- Amélioration de l'éclairage

3. Amélioration de la qualité de service
- Amélioration de la tranquillité résidentielle, par l'ajout de contrôles d'accès
- Remplacement et installation des boîtes aux lettres dans les halls
- Amélioration de l'accessibilité
- Création des locaux communs (vélos, OM)
- Amélioration de la gestion des OM

4. Requalification des espaces extérieurs comprenant les escaliers de service
- Augmentation de la surface végétalisée
- Végétalisation des escaliers de services
- Pose d'un nouveau revêtement de sol suivant les principes favorisant les îlots de fraîcheur

Budget global de l'opération

24 751 229 €

Budget global

Planning

AAPC Moe

Févr. 2019

Notification marché Moe

Févr. 2020

Dépôt Permis

Févr. 2027

Obtention Permis

Juin 2027

AAPC Travaux

Avr. 2027

OS travaux

Sept. 2027

Livraison

Déc. 2029

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux : Gaz

Après travaux :

Profil Cerqual

ENR

Non

Réemploi

Non

Intervention sur les espaces verts

Non

Surfaces végétalisation créées

0.0 m²

Surfaces désimperméabilisées

0.0 m²

Nombre arbres initial

0.0

Nombre arbres final

0.0

Concertations

Désignation de l’association

Amicale

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)