Charenton-Meuniers lot C – réhabilitation plan climat et amélioration de la qualité de services

Date de mise à jour Mai 2026

Opération

Nom du groupe : 1 12CH et 112CM
Adresse de l'opération : 20 rue Nicolaï, 15 rue Jardiniers, 283 - 295 rue de Charenton et 45 rue des Meuniers 75012 Paris
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat
Année de construction : 1963
Nombre de logements : 500
Phase : Montage
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Oui
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Rue de Charenton, bât A
Rue de Charenton, bât A
Rue de Charenton, bât G
Rue des Meuniers, bât C-B
Rue des Jardiniers, Bât D
Rue Nicolaï, bat E
Bât F et G

Équipe Projet

Procédure (moe) : Conception et réalisation
Patrimoine : 1961-1980

Contexte et enjeux du projet

Le groupe 112CM a été mis en service en 1964 et le groupe 112CH en 1969.

Les 2 groupes comprennent 7 bâtiments et 17 cages d’escaliers allant du R+4 au R+12 :
- 112CH (ILN) comprenant 2 bâtiments R+12 situés en cœur d’ilot et regroupant 122 logements ILN.
- 112CM (HLM) comprenant 5 bâtiments (R+4 ; R+5 ; R+12) et regroupant 378 logements HLM.

Il comprend également une crèche municipale située en cœur d’ilot, un centre d’action sociale de la CAF situé au rdc du bâtiment A, des locaux commerciaux et associatifs répartis dans les différents bâtiments, un parking souterrain sur un niveau de sous-sol de 67 places.

La parcelle fait 23 047m². La résidence actuelle forme un ilot ouvert circonscrit par les rues des Meuniers, Nicolaï, de Charenton et des Jardiniers.
La résidence a 5 entrées piétonnes, 5 entrées de véhicules desservant un parking aérien de 212 places et le parking sous-terrain de 67 places.

Le projet fait partie d'un programme global de quatre opérations alliant construction neuve, réhabilitation, amélioration de la qualité de service et création d'un îlot de fraicheur.

Le lot C est la réhabilitation Plan Climat de 500 logements : amélioration thermique des logements HLM, réhabilitation des logements ILN et amélioration de la qualité de service.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
48
27m2
T2
113
41m2
T3
169
56m2
T4
108
70m2
T5
62
85m2
HLM
378
ILN
122

Programme complémentaire

Equipement
0

Programmes des travaux

1. Amélioration énergétique
Enveloppe :
- Ravalement façades et pignons (préservation architecturale et patrimoniale)
- Remplacement menuiseries extérieures + occultations
- Installation stores à projection (bâtiments B et C, façades sud-ouest)
- Rénovation dalles de balcons (béton dégradé, éclats)
- Réfection couvertures (HLM : zinc / ILN : toiture-terrasse) + isolation renforcée
-Isolation plancher haut des caves

Installations techniques :
-Chauffage : robinets thermostatiques, remplacement chaudière et régulation, isolation réseaux, désembouage
- Amélioration production chauffage + ECS

2. Réhabilitation logements ILN
- Rénovation complète SDB, WC, cuisines (équipements, faïences, sols PVC, peintures)
- Remplacement installations électriques
- Mise en place Kit Access (adaptation vieillissement +65 ans)
- Remplacement des portes palières

3. Qualité de service
- Peinture cages d’escaliers et paliers (suppression moquettes ILN)
- Sécurité incendie (portes recoupement, désenfumage ILN)
- Réfection complète des halls
- Création locaux communs (poussettes, vélos, tri, ménage, loge groupée)
- Recoupement gaines privatives et communes
- Amélioration installations électriques (tableaux généraux)
- Amélioration accès techniques en toiture (HLM)

Budget global de l'opération

19 053 872 €
logements HLM
logements ILN
logements HLM
Budget global
11 886 999 €
Budget global par logement
23 774 €
logements ILN
Budget global
7 166 901 €
Budget global par logement
14 334 €

Planning

Année de financement
Oct. 2016
AAPC Moe
Sept. 2025
Notification marché Moe
Janv. 2025
Dépôt Permis
Sept. 2026
Obtention Permis
Févr. 2027
Vote et résultat
Oct. 2021
80%
AAPC Travaux
Sept. 2025
OS travaux
Déc. 2027
Livraison
Oct. 2030

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Energie principale chauffage
Avant travaux : / Collectif Gaz
Après travaux : / Collectif Gaz
Certification
NF Habitat
Profil Cerqual
profil bas carbone

Concertations

Contribution locataires
Non
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