Passage Saint-Michel – 17ème arrondissement

Date de mise à jour Août 2025

Opération

Nom du groupe : 117SM
Adresse de l'opération : 5 passage Saint -Michel 75017 Paris
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Réhabilitation simple
Nombre de logements : 7
Phase : GPA
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Façade - Avant
Façade - Après
Cuisine - Après
Séjour - Après
Parties communes - Après

Équipe Projet

Architecte : BKBS - Bertrand Renaudin
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BET : Brizot Masse Ingénierie - BET Structure - Daniel Saada
Aménageur : SOREQA-Aménageur-Bernard FAVE
Entreprises : ABC Bâtiment - Jimmy Bucau / ABC Bâtiment / ABC Bâtiment - Cyrille Moisset
Origine projet : Institutionnels / Secteur diffus

Contexte et enjeux du projet

Le projet s'inscrit dans une séquence urbaine singulière, le passage est bordé de maisonnées de 3 étages, simples et semblables datant de la seconde moitié du XIXE siècle elles forment une unité urbanistique rare dans les faubourgs populaires de Paris. Le passage Saint Michel a été ouvert au public en 1860 sous sa dénomination actuelle. Il est classé dans la voirie parisienne par un arrêté du 3 juillet 1967.
L'enjeu principal de cette réhabilitation et de faire sortir cette immeuble de l'insalubrité et d'offrir un ensemble de logements sociaux répondants aux exigences de qualité d'usage et environnementales contemporaines.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
142.8
23.8m2
T2
1
52.4m2
PLAI
5
PLUS
2

Programmes des travaux

1. Enveloppe :
- Révision charpente/couverture
- Isolation des combles habités
- Ravalement façade cour
- Remplacement des menuiseries extérieures en bois (exigence matériaux décarbonés)

2. Parties communes :
- Création d’un local OM
- Désenfumage
- Mise en sécurité et conformité électrique
- Reprise peinture
- Remplacement des chutes EU, EV et EP

3. Rénovation intérieure :
- Réfection colonne montante,
- Restructuration intérieure de 100% des logements
- Mise en place d'une ventilation
- Conformité électrique et/ou gaz
- Portes palières
- Mise en avant des matériaux de remploi

Budget global de l'opération

Réhabilitation simple
Réhabilitation simple
Budget global
1 340 676 €
Budget global par logement
191 525 €

Planning

Année de financement
Oct. 2018
AAPC Moe
Nov. 2018
Notification marché Moe
Déc. 2020
Dépôt Permis
Juil. 2021
Obtention Permis
Août 2021
AAPC Travaux
Sept. 2022
OS travaux
Févr. 2023
Livraison
Févr. 2025

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Energie principale chauffage
Avant travaux : / Eléctrique
Après travaux : / Eléctrique
Certification
NF Habitat HQE
Label
Rénovation 150
Réemploi
Boutons de sonnettes, interphones, parquet des logements, revêtement de sol du hall, éviers des cuisines
Nombre arbres initial
0
Nombre arbres final
0

Concertations

Contribution locataires
Non
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