Edgar Poe

L’ensemble immobilier du 5/7 rue Edgar Poe à Paris 19ème est situé sur une colline à l’ouest du parc des Buttes Chaumont, appelée Butte Bergeyre, du nom du stade qui occupa le site de 1918 à 1926. L'accord préfectoral qui autorisa en 1926 la création d'un lotissement de 220 lots était assorti d’un cahier des charges relatif à la sécurisation du sous-sol. Les premières constructions sont lancées dès 1928 et se poursuivront jusqu’en 1933 et ce, malgré des glissements de terrain dès 1931. Le site est une zone d’anciennes carrières exploitées à ciel ouvert et carrières souterraines. L'ensemble immobilier du 5-7 rue Edgar Poe présente à ce jour de graves désordres liés à la structure et surtout à l'infrastructure du fait de la quasi absence de fondation du bâtiment. Situé sur une parcelle de 507 m², il a été pris à bail emphytéotique pour une durée de 55 ans en novembre 2014 par Paris Habitat à la suite de la préemption du bien par la Ville de Paris. Au-delà du Plan Local d’Urbanisme de la Ville de Paris, il est aussi soumis au règlement d’origine relatif à ce lotissement d’habitation, il se situe notamment en secteur préservé maisons et villas, de mise en valeur du végétal et de déficit en logement social. La réhabilitation lourde de cet ensemble immobilier de 32 petits logements se tiendra en milieu vide et permettra de proposer en offre nouvelle la restructuration de 22 logements familiaux.