Lieuvin, Paris 15ème

Programmes des travaux

L’objectif de l’opération est :
- D’entretenir et de mettre en conformité le patrimoine,
- D’améliorer la qualité de service aux locataires,
- D’améliorer la qualité d’usage des logements et des parties communes,
- D’adapter la résidence aux besoins climatiques.

Le programme de l'opération est encore non-exhaustif. Durant la phase DIAG, un diagnostic architectural, social, paysager et thermique sera réalisé. Ces diagnostics permettront au groupement de MOE d’établir différents scénarios de travaux adaptés à ce patrimoine.

1. Entretenir le patrimoine :
Entretenir et mettre en conformité le bâti et les logements : révision de la couverture et des façades, réfection des peintures et éclairage, réhausse des garde-corps non-conforme, création d’un système de désenfumage, mise en conformité gaz et électricité des logements...

2. Améliorer la qualité de service aux locataires :
Amélioration de l’offre en locaux communs, réorganisation de la collecte des déchets, amélioration de l’accessibilité pour tous, amélioration de la sécurisation des locaux et requalification des espaces extérieurs.

3. Améliorer le confort d’usage des logements :
Palier à l’humidité et améliorer la qualité de l’air en logements : étudier les différents scénarios d’amélioration de la ventilation des logements afin de déterminer la solution optimale.
Réfection des pièces humides.

4. Adapter l’ensemble immobilier aux besoins climatiques :
Améliorer les performances énergétiques des bâtiments : isolation du plancher haut des caves, isolation des combles, isolation par l’intérieur des garde-mangers,...
En fonction des résultats d'un diagnostique énergétique, technique et architectural la maitrise d’ouvrage pourra choisir de réaliser des travaux supplémentaires sur l’enveloppe ou les systèmes CVC tout en conservant l’équilibre budgétaire de l’opération.

Pour les logements loi 48 : réfection totale (plomberie, faïence, sol, peintures, électricité et gaz et réaménagement selon les cas).