IMPASSE TOURNEUX 13 (BRS)

Date de mise à jour Octobre 2026

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Opération

Adresse de l'opération : 13 Impasse Tourneux 75012 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Neuf

Nombre de logements : 5

Phase : Etudes

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Impasse Tourneux

Vue du site depuis l'impasse Tourneux - avant projet

Vue du site depuis la rue Edouard Robert - avant projet

Vue intérieure du site

Vue intérieure du site

Équipe Projet

Architecte : Atelier GHAR
BETs : LM Ingénieur / ALP INGENIERIE - Cécile FOURNAISON / ATELUX

Contexte et enjeux du projet

Le projet de construction neuve en BRS vise à diversifier l’offre en logements accessibles au sein d’un quartier hétéroclite.
Il s’inscrit dans une impasse piétonne résidentielle. Il s’élève en R+3 et propose, à l’accession, 3 T5, 1 T4 et 1T3
Le projet vise à minimiser son empreinte environnementale en privilégiant des matériaux biosourcés ou bas carbone. Une attention particulière est portée à la qualité d’usage et au confort thermique des logements, conçus pour être traversants et largement ventilés.
Le jardin existant est conservé et valorisé.

Typologie du projet à livrer

64.64m2

79.06m2

92.6m2

BRS

Programme complémentaire

Commerce

218 SU

Programmes des travaux

Le programme envisagé comprend donc :
- 5 logements répartis en 1 T3, 1T4, et 3 T5, et comprenant terrasses et/ou balcons,
- 1 local associatif avec un accès en rez-de-chaussée,

Le projet devra également disposer des locaux techniques et communs nécessaires au bon fonctionnement de son programme.

Une cour intérieure en fond de parcelle est conservée, le jardin et l’arbre existant sont préservés dans la mesure du possible, et la végétalisation sera revalorisée dans le cadre du projet.

Budget global de l'opération

Construction neuve BRS

Budget global

Planning

AAPC Moe

Juil. 2024

Notification marché Moe

Août 2025

Dépôt Permis

Juil. 2026

Obtention Permis

Déc. 2026

OS travaux

Sept. 2027

Livraison

Mars 2029

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Etiquette DPE 3CL global

Avant travaux :

Après travaux : Classe B

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux : Eléctricité

Certification

NF Habitat HQE

Label

Effinergie RE2020
BBCA
Batiment Biosourcé

Profil Cerqual

ENR

Non

Réemploi

Briques existantes concassées réemployées dans les bétons - sous réserve possibilité

Filière constructive

Béton + Bois

Isolants biosourcés/bas carbone

Béton de chanvre

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

Structure, plancher et menuiseries bois

Type d'occultations

Volets & Stores

Intervention sur les espaces verts

Oui

Support de la végétalisation

Pleine terre
Toiture

Nombre arbres initial

1.0

Nombre arbres final

1.0

Concertations

Association de locataires

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)