Les Olympiades : une réhabilitation progressive de 5 tours
Certains les connaissent par le grand écran ou à travers la littérature. Mais pour beaucoup de Parisiens, les Olympiades font partie de leur décor quotidien, inscrites dans le paysage urbain de leur ville. Ce quartier, conçu par l'architecte Michel Holley, est composé des 5 bâtiments, propriétés de Paris Habitat, construits entre 1973 et 1976, et de 6 autres bâtiments privés. Ils forment une ville dans la ville, un quartier à part entière, comprenant des commerces et des bureaux. Ce quartier poursuit sa mutation et Paris Habitat y prend sa part.
113 millions d'euros sont en effet consacrés par l'Office à la réhabilitation des 5 bâtiments présents sur son patrimoine et comptant un total de 1 533 logements. Londres et Anvers, les deux Immeubles de Grande Hauteur (IGH) dessinés par Maurice Cammas, sont les premiers concernés par ce projet d'amélioration du cadre de vie des locataires et d'adaptation des logements au Plan Climat de la ville de Paris, dans la trajectoire de la ville bas carbone.
La Tour Londres est en R+32 et compte 321 logements du T1 au T5. La Tour Anvers s'élève quant à elle à R+33 avec ses 264 logements du T3 au T4. Toutes deux bénéficient d'une programmation visant à améliorer le confort thermique, hiver et été, des logements, leur confort, la qualité des parties communes proposées aux habitants, tout en impactant positivement la maîtrise des charges en matière d'économie d'énergie. Ces objectifs portent en eux des défis techniques spécifiques pour s'adapter à ces IGH sur dalle en milieu occupé.
Performances énergétiques et environnementales et confort des logements
Ce programme vise des performances énergétiques et environnementales ambitieuses pour passer d'une consommation de 110 à 51 Kwh/m²/an SHON soit un gain énergétique de 54 % et un meilleur confort hiver comme été. Pour cela, il sera procédé au ravalement avec une isolation intérieure et extérieure de l'enveloppe des tours. L'ensemble des menuiseries extérieures, les portes palières ainsi que le réseau de chauffage seront remplacés et le système de ventilation repris.
Ce programme vise aussi l'amélioration du confort des logements et des parties communes. Outre la mise en conformité électrique, les parties communes seront reprises et embellies et leur éclairage amélioré.
Ces interventions s'inscrivent dans une réflexion plus globale sur l'entièreté de la dalle. La réhabilitation des trois autres immeubles, Grenoble, Rome et Squaw Valley, suivra faisant actuellement l'objet d'un concours de maîtrise d'œuvre. L'enjeu est également d'intervenir sur le réaménagement des pieds d'immeubles qu'ils se situent sur la dalle ou au sein de la rue basse.
Cette démarche, engagée par Paris Habitat, réunit tous les acteurs du site, la Ville de Paris, l'Association syndicale libre Olympiades (ASLO) qui regroupe les copropriétés de la dalle, la SNCF et la foncière immobilière Segro. Des sous-sols au rez-de-dalle en passant par le rez-de voirie, l'objectif est de mieux accompagner le parcours quotidien des habitants.
