Recycler un immeuble ou plutôt ne pas avoir à le détruire pour tout reconstruire. C’est ce qu’on appelle la réversibilité, soit la transformation d’usage d’un site. Le projet ayant abouti à la résidence universitaire Bertelotte témoigne de cette stratégie, à l’heure où les contraintes foncières s’affirment, où le parc de bureaux obsolètes s’accroît et surtout, alors que le soutien à une vision neutre en carbone s’impose.
Paris Habitat, maître d’ouvrage, aux côtés de NZI architectes, de L’Habitation confortable, filiale de Paris Habitat et propriétaire du site, et du Crous Paris, gestionnaire, ont promu cette solution innovante pour la résidence Bertelotte, livrée en décembre 2020.
Paris Habitat a eu recours, pour ce projet, à des matériaux biosourcés, favorisant les filières sèches. La réhabilitation a en effet permis le remplacement des façades par des murs ossatures bois (MOB). Ceux-ci ont bénéficié d’une isolation biosourcée avec l’emploi de caissons de paille, compressés de 36 cm et fabriqués en ateliers puis directement apposés. Il s’agit d’un mode constructif précurseur et respectueux de l’environnement.
Par ailleurs la paille favorise une consommation énergétique très basse en hiver et un confort en été. Ce matériau s’avère également abondant et écologique en rejetant très peu de composés organiques volatiles (COV).
