Le tissu urbain environnant est principalement composé de grands ensembles sportifs et universitaires mettant en perspective ce que l’on pourrait appeler « le nouveau Quartier Latin du Nord de la Métropole parisienne ». Ils confortent la vocation du secteur à accueillir un pôle des savoirs (Sorbonne Université installée sur le site Clignancourt, futur Campus Condorcet, etc.) lui-même inscrit dans l’arc de l’innovation. La livraison de la nouvelle Tour des Poissonniers interviendra en 2025, alors que cette partie des territoires nord parisiens aura été définitivement inscrite dans une dynamique de transformation liée aux projets urbains et universitaires, mais aussi aux Jeux Olympiques et Paralympiques dont l’équipement sportif des Poissonniers sera l’un des sites.
Penser et anticiper le devenir de cet héritage moderne dans une perspective plus longue c’est aussi prendre en compte l’inéluctable transformation du périphérique parisien, mais également les enjeux du changement climatique dans un objectif de ville zéro carbone.
Cette éthique de l’anticipation est au cœur du processus de conception de la nouvelle Tour des Poissonniers qui ouvre des espaces de co-construction sur les grands enjeux environnementaux, sociétaux, architecturaux et urbains.
« Paris Habitat est engagé à la fois en faveur d’une ville neutre en carbone mais aussi pour prendre en compte les spécificités de patrimoine propres à une ville telle que Paris. Nous portons un regard bienveillant pour ce paysage, celui qui fait sa richesse historique et patrimoniale. Dans le même temps, nous abordons également nos métiers en intégrant les contraintes foncières d’une ville à forte densité pour continuer à offrir des solutions de logements. À cet égard, la transformation de la Tour Bois le Prêtre (17e), dans le cadre de l’Anru 1, a été un cas d’école. Il s’est avéré évident que détruire ces 90 logements ne nous permettrait pas de construire l’équivalent, que le coût de l’opération globale aurait été supérieur, pour un résultat moins qualitatif. Cette opération, livrée en 2011, nous a également permis d’engager un travail d’implication des habitants notamment dans la définition du projet et de poser là, les bases de ce qui nous porte aujourd’hui dans la concertation avec les habitants.
La Tour des Poissonniers s’inscrit dans ce cheminement. Il s’agit de la considérer comme un volume capable de muter. Des patrimoines modernes des années 50/60 se révèlent être de réelles opportunités pour muter, inventer de nouveaux programmes. Des opportunités architecturales mais aussi d’urbanisme. C’est par exemple le cas des Olympiades (13e) dont il faut reconsidérer le modèle souvent décrié. Cette architecture moderne, que l’on redécouvre aujourd’hui, offre des logements de qualité, de grandes surfaces et une capacité à muter qui avait été pensée ainsi dès les origines, que n’ont pas forcément tous les patrimoines. Il nous faut les adapter aux nouveaux usages en particulier les espaces extérieurs, les déminéraliser et végétaliser. Il nous faut répondre aux attentes des habitants, prendre en compte le vieillissement de la population, et proposer des pieds d’immeuble à l’offre adaptée, des espaces communs et partagés » détaille Hélène Schwoerer, directrice générale adjointe de Paris Habitat en charge de la maitrise d'ouvrage.
Le socle de la résidence est constitué par un centre d’arts vivants offrant des studios de musique et de danse à destination des étudiants en danse et musicologie de Sorbonne Université. Il a également vocation à s’ouvrir aux habitants du secteur pour favoriser les échanges et inscrire la tour dans la vie du quartier. L’ensemble bénéficie de la mise en valeur des plantes existantes, de l’insertion de nouvelles espèces et la volonté de favoriser la biodiversité. Conçu par Mosbach paysagistes, le jardin des Arts vivants, ancré, mêle espaces intimes et volonté de s’ouvrir à son environnement. Ses niches génèrent des espaces intimes, dans lesquels les résidents réinvestissent leur dimension humaine.
Au contact du vivant, ils sont partie intégrante d’un « milieu », redécouvrant ce qui se cache sous l’apparente inertie des ouvrages. Il s’inscrit dans le cadre du corridor écologique, courant le long du périphérique, et trouvant ici une entrée dans le tissu urbain. Ce jardin vise une double qualification : Cerqual, profil biodiversité et la démarche bâtiment durable francilien.
