Revue de chantier – Focus sur les chantiers en cours et les dernières livraisons

07.02.2022

Maîtrise d’ouvrage

496 nouveaux logements sont actuellement en chantier et 17 sites sont en cours de réhabilitation, représentant 5 576 logements. Zoom également sur 3 de nos dernières livraisons.

CARTOGRAPHIE LE MAG N51

1/ 16e : Cité Argentine

La Cité d’Argentine, propriété de Paris Habitat a été construite en 1907 par le célèbre architecte : Henri Sauvage. Sa particularité est d’être constituée d’une galerie commerçante type Eiffel. Cet immeuble présente de ce fait un intérêt patrimonial important : il a été inscrit en partie aux Monuments Historiques en juin 2019. Un des enjeux majeurs de ces travaux est de remettre en valeur ce patrimoine et remise aux normes cet immeuble et sa galerie marchande. Paris Habitat intervient pour le confort de locataires avec une réfection complète des duplex situés au dessus du passage, la création de 3 logements et une réfection plus légère des 10 logements sur rue.

Budget : 6,9 millions d’euros
Démarrage : février 2020
Livraison : janvier 2022

3/ 12e : Montera Gabon

Cette réhabilitation vise à améliorer la performance thermique des bâtiments et de la qualité d’usage des logements. Elle intègre la création d’ascenseurs et l’agrandissement des logements. Il s’agit également d’intervenir sur la requalification des espaces extérieurs.

Budget : 7,6 millions d’euros
Démarrage : janvier 2020
Livraison : janvier 2022

5/ 15e : Procession

Le remplacement complet des 3 ascenseurs a été accompli permettant également de proposer un nouvel habillage des cabines avec un affichage connecté.

Opération pour augmenter la qualité de service
Budget : 300 000 €
Démarrage : 13 septembre 2021
Livraison : Le dernier ascenseur sera terminé et remis en service pour le début janvier 2022 au plus tard

7/ 13e : Edison

L’opportunité de travaux a été saisie dans un local en sous-sol pour le transformer en local à usage multiple dont un espace sécurisé et aménagé pour le stationnement des vélos et poussettes. La rampe d’accès a donc été aménagée, les portes sécurisées, le sol rénové, les peintures, électricités et fenêtres rénovées. Une installation spécifique pour le stationnement et l’entretien des vélos complètent ces travaux.

Budget : 48 000 €
Livraison : 16 décembre 2021

2/ 20e : Square salamandre

Le projet de réhabilitation des 208 logements ambitionne l’amélioration thermique du bâtiment avec des travaux de type Plan climat. La requalification des espaces communs, des porches, halls, locaux de service et parties communes, est également prévue tout comme celle des espaces extérieurs, avec l’amélioration de la qualité paysagère. L’isolation thermique par l’extérieur a permis d’accompagner le programme par une végétalisation des façades. En toiture terrasse, la création entre autres de serres, permettra à Veni Verdi de développer un projet d’agriculture urbaine.

Réhabilitation de 208 logements
Budget : 13 millions d’euros
Démarrage : avril 2019
Livraison : janvier 2022

4/ 14e : Plantes Auguste Cain

Pour améliorer le confort de ses locataires, le projet consiste en la mise en accessibilité des halls par la création de rampes PMR sur l’ensemble de la résidence c'est aussi un budget participatif pour une résidence plus verte et un jardin partagé. Les espaces extérieurs sont par ailleurs réaménagés avec pour objectif de désimperméabiliser les sols qui favorise le confort d’été tout comme la mise en place d’occultations sur toutes les fenêtres. Enfin, un local à vélo est créé.

383 logements
Budget : 3 millions d’euros
Démarrage : fin octobre 2021
Livraison : juin 2023

6/ 15e : Lefebvre Brancion

Cette intervention importante consiste au remplacement de la totalité des 32 ascenseurs du groupe.

Opération pour augmenter la qualité de service
Budget : 7 millions d’euros (plus grosse opération de l'année 2022 pour le bureau ascenseurs)
Démarrage : 3 janvier 2022 pour une durée d'un an

8/ 12e : Fécamp

Ce projet comprend 3 axes d’améliorations : l’amélioration thermique des logements pour répondre aux enjeux du Plan Climat, avec leur isolation, le remplacement des fenêtres, l’installation d’occultation et d’une VMC. Ces travaux sont accompagnés par l’amélioration de la qualité des logements, avec la rénovation des salles d’eau, des cuisines, de l’acoustique et de l’organisation même des logements. Le 3ème volet de l’amélioration porte sur la qualité de service, avec la création de locaux de service (poussettes, vélos, tri), la rénovation des parties communes. La résidence bénéficie aussi d’un travail sur l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, l’amélioration de la végétalisation avec notamment la réalisation d’un jardin partagé.

Budget : 46 millions d’euros
Réhabilitation de 610 logements et d'un jardin d'enfants pour la Ville de Paris
Démarrage : mars 2017
Livraison : printemps 2022

residence-trois-freres-75018-paris-habitat-facade

A/ 18e : Trois-Frères

Au pied de Montmartre dans un secteur déficitaire en logements sociaux, ce projet a nécessité de par sa localisation singulière des techniques innovantes. Ce nouveau bâtiment a été construit à la place d’un immeuble insalubre. Il symbolise la politique de lutte contre l’habitat indigne, engagée par la Ville de Paris. Ce site accueille désormais une nouvelle résidence de 14 logements familiaux donnant sur une cour collective pavée et végétalisée. Il dispose également de 2 locaux d’activités. Ce programme atteint les objectifs environnementaux du Plan climat de la Ville de Paris. Il a également été pensé pour répondre aux attentes des habitants en terme de qualité d’usage.

Montant de l’opération : 7,2 millions d'euros
Livraison : juin 2021
Architecte : Mao

Vue d ensemble logements Jean Jaurès

B/ 19e : Jean Jaurès

Vivre dans un ancien garage converti en 149 logements. Appartements traversants, maisons, structure et façades en bois : une réalité pour les habitants de cette résidence, située à portée du parc de la Villette. Ce site se compose de 74 logements sociaux et intermédiaires, appartenant à Paris Habitat et de 75 logements locatifs à loyer libre accession, propriétés d’une filiale de la Caisse des dépôts. Le projet a été guidé par la volonté de transformer de manière durable l’existant. Une partie du garage a ainsi été conservée. Le reste a été démoli au profit d’un immeuble neuf en structure bois, favorisant ainsi l’utilisation d’énergies renouvelables et apportant des qualités environnementales au bâtiment. Les logements sociaux ont été aménagés avec l’intégration d’un commerce. L’ensemble, de qualité, offre des espaces généreux qui profitent également de balcons et de jardins. Cette opération de mutation d’un ancien garage aérien acquis auprès de l’État a permis de dédensifier le cœur d’ilot, bordé sur la rue Petit et l’avenue Jean Jaurès par des copropriétés.

Montant de l’opération : 24 millions d'euros
Livraison : juin 2021
Architecte : Archi5 pour Paris Habitat et Encore Heureux pour Emerige

Immeuble Meaux

C/ 19e : Meaux

Cette résidence de 55 logements réalisés par Paris Habitat pour Résidétape, permet l’accueil de jeunes actifs. Gérée désormais par sa filiale, l'Habitation Confortable, elle comprend des studios, de 16 et 28 m² dont 3 d’entre eux sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. Pour cela Paris Habitat a, à la fois, restructuré lourdement l’immeuble insalubre sur rue et réalisé une extension neuve. Encadrant une cour intérieure composée d’un jardin arboré, l’ensemble répond à deux certifications. Le label Cerqual Patrimoine, Habitat et Environnement qui valorisent la qualité de la rénovation des logements allant au-delà des exigences réglementaires. Pour répondre aux objectifs du Plan Climat Energie, une pompe à chaleur, permet la récupération de chaleur sur les eaux grises pour préchauffer l’eau chaude de la résidence.

Montant de l’opération : 7,6 millions d'euros
Livraison : décembre 2020
Architecte : Ellena Mehl

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