[Revue de chantier] – Focus sur les chantiers en cours

28.04.2022

Maîtrise d’ouvrage

496 nouveaux logements sont actuellement en chantier et 17 sites sont en cours de réhabilitation, représentant 5 576 logements. Zoom sur quelques réalisations en cours dans vos résidences.

Cartographie mag 52

1/ 19e : Bolivar-Chaufourniers-Moreau

Cette résidence de 473 logements composée de 11 bâtiments bénéficie de la rénovation complète des logements et des parties communes. Il s’agit d’améliorer la performance énergétique mais aussi la qualité d’usage. Cette opération intervient également sur la requalification des espaces extérieurs avec la création de locaux de services, l’amélioration de la végétalisation, l’accessibilité PMR.

Budget : 29 millions d’euros
Livraison : 1er trimestre 2023

3/ 18e : Marcadet

Ce projet de réhabilitation lourde vise à l’amélioration thermique du groupe et de la qualité des logements. Ceci comprend la réfection des salles de bain et la rénovation des cuisines ainsi que la reprise des installations électriques. Il prévoit également une amélioration de la performance thermique avec une isolation par l’intérieur ainsi que le remplacement des chaudières individuelles et des fenêtres afin d'améliorer la qualité de l’air. Enfin, les espaces extérieurs sont réaménagés et les parties communes rénovées.

Budget : 36 millions d’euros
Démarrage : 1er trimestre 2020
Livraison : 1er trimestre 2024
Réhabilitation de 469 logements

5/ 12e : Contenot Decaen

Il s’agit d’une opération Plan Climat de 485 logements. Cette résidence fait l’objet d’une isolation thermique par l’extérieur, le remplacement de l’ensemble des fenêtres et l’installation d’occultation et d’amélioration de la qualité de l’air. Ce programme ambitieux vient en complément de la requalification des espaces extérieurs livrés depuis quelques années.

Réhabilitation de 485 logements
Budget : 23,4 millions d'euros
Démarrage : décembre 2019
Livraison : 1er trimestre 2024

2/ 19e : Meaux Armand Carrel

Cette opération vise à améliorer le confort des habitants de cette résidence composée de 8 bâtiments, de 424 logements et présentant une belle qualité tant sur le plan architectural, paysager que pour son insertion urbaine au sein du quartier. Ce projet prévoit un programme d’amélioration thermique impliquant notamment l’isolation des pignons et des loggias, du plancher haut des caves et le changement des fenêtres et des occultations. Il comprend aussi une requalification des espaces extérieurs modifiant les cheminements, améliorant les halls, les locaux de service et les loges en offrant aussi un meilleur accès PMR.

Budget : 18 millions d’euros
Livraison : Dernier trimestre 2022

4/ 13e : Château des rentiers

À l’instar des autres programmes d’amélioration du patrimoine HBM, le programme de cette résidence prévoit l’amélioration thermique des bâtiments et de la qualité d’usage des logements. Les logements sont isolés par l’intérieur, les fenêtres remplacées et équipées d’occultations, ainsi que la restructuration des pièces humides (cuisines et salles d’eau). La requalification des espaces extérieurs et la création de locaux de service sont enfin prévues.

Réhabilitation de 285 logements
Budget : 23,4 millions d’euros
Démarrage : décembre 2019
Livraison : 1er trimestre 2024

6/ 13e : Avenue d’Italie, (opération suivie en direction territoriale)

Cette réhabilitation d’un ensemble de 133 logements prévoit le ravalement et l’isolation thermique par l’extérieur en laine de roche. Des stores électriques sont par ailleurs posés dans les pièces sèches. Les convecteurs existants sont remplacés, les ballons d’eau chaude sont modernisés pour une meilleure performance. Des travaux sur les parties communes sont également entrepris et l’éclairage extérieur revu. Enfin, la réfection des peintures et sols des parties communes interviendra ultérieurement.

Budget : 2,8 millions d’euros
Démarrage : décembre 2021
Livraison : décembre 2022

Montera

A/ 12e : Résidence Montera Gabon

La résidence « Montera-Gabon » est située dans le 12e arrondissement, à proximité de la porte de Vincennes. Construite en 1957, elle est composée de 106 logements. Ce projet de réhabilitation a permis l’amélioration thermique des bâtiments et de la qualité d’usage des logements. Des ascenseurs ont été créés ainsi que des balcons. Pour le confort des locataires, les logements ont été agrandis. Le projet s’accompagne d’une requalification des espaces extérieurs.

Montant de l’opération : 6,3 millions d'euros
Démarrage : janvier 2020
Livraison : mars 2022
Architecte/Entreprise : FBAA François Brugel/Genere

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B/ 20e : Square Salamandre

Le square Salamandre (20e) est une réhabilitation de 208 logements livrée en mars 2022. Elle vise à la fois l’amélioration thermique du bâtiment, dans le cadre d’un Plan climat, mais aussi la requalification des espaces communs. Les rez-de-chaussée ont été repensés pour permettre la création de locaux d’activités d’artisanat et ouvrir le site sur le quartier. Les espaces extérieurs sont aussi au cœur d’un projet qui propose une façade entièrement végétalisée, et l’amélioration de la qualité paysagère. En toiture terrasse, un projet d’agriculture urbaine, en serre et à ciel ouvert, est par ailleurs créé, en gestion par l’association Veni Verdi.

Montant de l’opération : 13 millions d'euros
Livraison : mars 2022
Architecte : Frédéric Bernard

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C/ 13e : Lot B1 B3

Livrée en janvier 2022, cette résidence est située au cœur
de la Zac Paris rive gauche actuellement en pleine mutation. Ce programme, qui a priorisé les questions de qualité d’usage, de biodiversité mais aussi de qualité de l’air et d’acoustique, est composé de 100 logements aux typologies variées. Du T1 au T5+, avec une majorité de T3. (50) et de T4 (36), il bénéficie également d’un parking de 80 places. Cette opération intègre également une école polyvalente de 8 classes, avec l’aménagement d’une placette pour y accéder. Enfin, 5 commerces et 2 locaux d’activité ont été créés tandis que l’ensemble a aussi été conçu pour faciliter l’arrivée d’une nouvelle station de métro de la ligne 10.

Montant de l’opération : 28 millions d'euros
Livraison : janvier 2022
Architecte/Entreprise : Nicolas Reymond Architecture et Urbanisme & Michel Guthmann Architecture et Urbanisme/Leon Grosse

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