111CN 154 Charonne

Programmes des travaux

Réhabilitation avec restructuration en milieu vide d’un immeuble de 39 logements et 5 commerces, au 154 rue de Charonne - Paris 11ᵉ :

➢ Amélioration de la qualité des logements :
❑ Travaux de gros œuvre :
- Reprise structurelle des plancher des logements en fonction des
pathologies,
- Réfection des façades en pan de bois des logements
- Renfort et remplacement des pannes de charpente
❑ Révision avec déplombage de tous les garde-corps,
❑ Mise en conformité électrique des logements,
❑ Rénovation complète des pièces humides et des pièces sèches avec selon les
besoins une restructuration des pièces.
A terme, 38 logements seront conventionnés, soit 2 T1, 7 T1bis, 15 T2, 10 T3, 4 T4 pour 1.855m² SHAB environ en 35% PLAI, 35% PLUS, 30% PLS.
➢ Amélioration des performances énergétiques :
❑ Remplacement/réparation complet de la couverture en Zinc,
❑ Isolation sous terrasse filante R+5 et isolation des combles,
❑ Isolation thermique extérieure sur cours + Isolation thermique intérieure sur rue
/pignon,
❑ Isolation du plancher haut des commerces,
❑ Remplacement des menuiseries extérieurs,
❑ Création d’occultation,
❑ Remplacement du système d’ECS et de chauffage par du collectif,
❑ Remplacement des portes palières,
❑ Création d’un réseau VMC.
➢ Amélioration de la qualité de service :
❑ Réfection des parties communes et halls (sols, murs, éclairages),
❑ Mise en conformité des colonnes électriques,
❑ Mise en conformité incendie,
❑ Révision de l’ascenseur et étude sur l’ajout d’ascenseur complémentaire,
❑ Démolition local OM et désimperméabilisation et végétalisation des cours,
❑ Création local communs : local OM/TRI, vélos et poussettes dans les locaux en
rez-de-chaussée,
❑ Remplacement des portes des caves privatives,
❑ Le renforcement du contrôle d’accès aux halls,
❑ Sécurisation et déshumidification des caves.

➢ Objectifs environnementaux
Le projet devra tenir compte des engagements responsables de PH dans le cadre de ses
différentes certifications (NF Habitat, ISO 50001) et au travers des différentes chartes auxquelles l’office a adhéré (DEMOCLES, Charte Bois, Charte 100 Hectares, Charte Paris action Climat). Plus particulièrement, le projet s’inscrit dans le cadre de la Charte Paris Action Climat dont l’objectif est de mettre en œuvre un urbanisme bas carbone. Cette Charte s’appuie sur 9 des 19 objectifs de développement durable (ODD) de l’ONU spécifiques au secteur de l’aménagement et du bâtiment.