13 14 ABEL

Programmes des travaux

1. Amélioration des performances thermiques

Traitement des déperditions de l’enveloppe
- Mise en œuvre d’une isolation thermique intérieure des murs donnant sur l’extérieur dans les logements ;
- Isolation thermique entre les logements et les parties communes ;
- Remise en jeu des menuiseries extérieures des logements et des parties communes du 13 Abel ;
- Remplacement des menuiseries extérieures des logements et des parties communes du 14 Abel ;
- Rénovation des persiennes du rez-de-chaussée et du 1er étage ;
- Installation de stores sur l’ensemble des fenêtres des pièces sèches et des cuisines ;
- Remplacement des portes palières ;
- Isolation des planchers hauts et bas des bâtiments ;
- Réfection de l’étanchéité des toitures-terrasses, complétée par une isolation thermique et une végétalisation.

Ventilation
- Amélioration de la qualité de l’air intérieur par la création d’un système de ventilation mécanique adapté aux spécificités du site.

Chauffage et eau chaude sanitaire
- Remplacement des chaudières existantes par des équipements plus performants ;
- Rénovation complète des réseaux de distribution de chauffage (y compris les émetteurs) et d’eau chaude sanitaire ;
- Installation de robinets thermostatiques.

Spécificité 13 Abel
- Mise en place de récupérateurs de chaleur sur les eaux usées des douches.


2. Réhabilitation des logements

- Rénovation complète des pièces humides
- Mise en conformité des installations électriques et de gaz ;
- Embellissement des pièces sèches (séjours, chambres, couloirs) ;
- Mise en place du Kit Access Réhabilitation pour les locataires de plus de 65 ans

Spécificités par bâtiment
14 Abel :
- Amélioration de l’acoustique entre logements
- Rénovation des placards situés sur les balcons ;
- Traitement ponctuel des désordres de la toiture ;
- Suppression de deux logements T1 au dernier niveau par regroupement

13 Abel :
- Amélioration de l’habitabilité de deux logements T1 situés au 1er étage par extension sur les commerces attenants.


3. Réhabilitation des parties communes
- Pérennisation des balcons (traitement des désordres, mise en œuvre de nouvelles étanchéités) ;
- Rénovation des halls d’entrée et des cages d’escalier.


4. Amélioration de la qualité de service et requalification des espaces extérieurs

Réorganisation des locaux communs
13 Abel :
- Agrandissement et rénovation complète des locaux communs.

14 Abel :
- Rénovation de la loge existante ;
- Suppression et relocalisation du local de tri extérieur dans l’ancien local boîtes aux lettres ;
- Création de locaux vélos et poussettes de plain-pied ;
- Création de zones boîtes aux lettres sous le porche d’entrée et en fond de cour 2 ;
- Installation de racks à vélos sous le porche en fond de cour.

Requalification paysagère et gestion des eaux
- Amélioration de l’accessibilité des cours et désimperméabilisation des sols ;
- Végétalisation d’environ 290 m² de toitures ;
- Plantation d’arbres et d’arbustes ;
- Installation de deux cuves de récupération des eaux de pluie dédiées à l’arrosage des espaces verts.

Autres travaux
- Refonte complète de l’éclairage extérieur ;

Caves :
- Sécurisation des accès et rénovation de l’éclairage des sous-sols ;
- Sectorisation
- Remplacement des portes de caves.

Travaux techniques spécifiques
13 Abel :
- Remplacement des colonnes montantes gaz ;
- Création de deux châssis de désenfumage.

14 Abel :
- Remplacement des colonnes montantes électriques ;
- Remplacement du portail d’entrée de la résidence.