23 Boulevard du Temple

Date de mise à jour Juillet 2026

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Opération

Nom du groupe : 103BT

Adresse de l'opération : 23 Boulevard du Temple 75003 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Neuf / Acquis réhabilité

Année de construction : 1800

Nombre de logements : 24

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui

Travaux en opération tiroir : Non

Livraison du ravalement sur le Bd du Temple

Vue depuis la cour intérieure

Vue depuis la cour intérieure

Vue des toitures

Vue sur la cour intérieure

Façade sur le Bd du Temple

Équipe Projet

Architecte : Baetz et Chardin
BETs : ITE - Economiste / CTEK - BET Fluides
Entreprise : ABC Bâtiment
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

Le terrain d'une superficie de 552 m² a été préempté par la Ville de Paris en mai 2014. Le bail emphytéotique a été signé entre la Ville et Paris Habitat, pour une durée de 55 ans, au loyer capitalisé de 1 980 000 €.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

PLAI

PLUS

Programme complémentaire

Commerces

242 SU

Programmes des travaux

OPERATION MIXTE, REHABILITATION ET CONSTRUCTION NEUVE D’UN BATIMENT EN FOND DE PARCELLE APRES DEMOLITION D’UN BATIMENT EN PERIL

En 2014, il est proposé de réhabiliter lourdement les bâtiments en milieu vide, à l’exception, des commerces sur rue.
Le programme compte 24 logements pour une surface habitable de 1260 m² et 4 commerces pour une surface utile de 181 m².
A l'issue des diagnostics techniques, il s'avère préférable et plus économique de reconstruire le bâtiment en fond de cour.
En respectant les règles de gabarit, il est possible de conserver le programme de 24 logements en construisant un logement à RDC à la place d'un des 5 commerces existants.

Programme définitif : 24 logements et 4 commerces

Budget global de l'opération

10 915 355 €

12 logements PLUS et 12 logements PLAI

Budget global

10 445 901 €

Budget global par logement

435 246 €

Planning

Année de financement

Juin 2014

AAPC Moe

Juil. 2014

Notification marché Moe

Avr. 2015

Dépôt Permis

Févr. 2017

AAPC Travaux

Janv. 2018

OS travaux

Juil. 2018

Livraison

Août 2026

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Etiquette DPE 3CL global

Avant travaux :

Après travaux : Classe B

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux : Gaz

Certification

Patrimoine Habitat et Rénovation
Habitat et Environnement

Label

BBC Effinergie Rénovation 2021

Profil Cerqual

ENR

Réemploi

Non

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

Menuiseries bois

Intervention sur les espaces verts

Oui

Surfaces végétalisation créées

15.0 m²

Surfaces désimperméabilisées

15.0 m²

Concertations

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)