Docteur Potain

Date de mise à jour Janvier 2025

Télécharger le PDF

Opération

Adresse de l'opération : 26 rue du Docteur Potain 75019 Paris

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Neuf / Restructuration lourde

Année de construction : 1930

Nombre de logements : 45

Phase : Montage

Occupation intercalaire : Oui

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui

Travaux en opération tiroir : Oui

Bâtiment A sur rue du Dr Potain

Entrée du 26 rue du Dr Potain

Bâtiment C au fond de la cour

Venelle intérieure, vue vers le Nord

Venelle intérieure, vue vers le Sud

Vue sur la cour / le jardin

L'ancien gymnase du Lycée

Le laboratoire photo au R-1

L'atelier menuiserie - métallurgie

Installations artistiques

Bâtiment B - anciens sheds

Bâtiment B - anciens sheds

Vue sur venelle et sheds

Atelier artisanat couture

Salle de projection au R+2

Salle d'exposition au RDC

Vue depuis la terrasse du R+2

Terrasse du R+2

Ruches sur le toit du R+2

Vue sur le jardin

Vue depuis le toit du R+2 vers le sud

Équipe Projet

Procédure (moe) : Concours
Patrimoine : Autre
Origine projet : Préemption / Secteur diffus / Institutionnels

Contexte et enjeux du projet

Les principaux enjeux :
- techniques liés à la réhabilitation lourde et à la surélévation de deux niveaux de l'immeuble sur rue;
- fonciers liés à la négociation du terrain avec la Région Ile de France (CRIF);
- de mixité fonctionnelle avec l'intégration dans le projet de l'activité de DOC dans un périmètre et une organisation revue dans le projet futur;
- de mixité sociale;
- paysagers et bioclimatiques en lien avec le programme d'agriculture urbaine.

Les principaux objectifs du projet :
- valoriser et réhabiliter le bâti existant, patrimoine singulier des années 1930 ;
- produire des logements locatifs familiaux ouvrant notamment l’offre aux classes moyennes ;
- développer un programme ouvert sur le quartier, incluant un équipement sportif et de l’agriculture urbaine ;
- pérenniser le projet artistique et artisanal développé sur le site par le collectif DOC.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

73m2

356m2

1088m2

386m2

-1

BRS

Programme complémentaire

Commerces

1587 SU

Equipement

269 SU

Autre

119 SU

Programmes des travaux

Réhabilitation lourde et reconversion des 3 corps de bâtiments (A, B et C)
Surélévation de 2 niveaux du bâtiment sur rue (A) (en R+2 partiel, R+3 et R+4) ;
Dissociation des flux et accès entre logements et activités ;
Toit–terrasse accessible, végétalisé, panneaux solaires (ENR) ;
Récupération des eaux grises et pluviales en toiture et RDJ ;
Renforts structure et fondations selon diagnostics à mener ;
Dépollution, déplombage et désamiantage selon étude à mener ;
Déconstruction partielle limitée à la bande bande bâtie à l’Est ;
Désimperméabilisation, renaturation et végétalisation du site ;
Raccordement au réseau CPCU si possible (à environ 60 m).

Budget global de l'opération

27 683 849 €

Budget global

Planning

AAPC Moe

Déc. 2024

Notification marché Moe

Sept. 2025

Dépôt Permis

Nov. 2026

Obtention Permis

Mai 2027

AAPC Travaux

Nov. 2026

OS travaux

Juin 2027

Livraison

Juin 2029

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux :

Certification

NF Habitat HQE

Label

BBC-Effinergie
Effinergie +
BBCA

Profil Cerqual

Profil économie circulaire

Réemploi

Oui

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

Menuiserie
Isolation
Revêtement sol
Structure

Intervention sur les espaces verts

Oui

Agriculture urbaine/Jardins partagés

Oui

Concertations

Contribution locataires

Non

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)