APHP Victoria

Date de mise à jour Avril 2026

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Opération

Nom du groupe : 104XX

Adresse de l'opération : 3 rue Victoria 75004 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : VEFA

Nombre de logements : 38

Phase : Etudes

Occupation intercalaire : Oui

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui

Travaux en opération tiroir : Non

Vue aérienne

Axonométrie

Vue avenue Victoria

Coupe - Superposition des programmes

Distribution en coursive

Croquis - Distribution en coursive et logements traversants

Vue depuis la coursive des logements

Équipe Projet

Architecte : MBL architectes
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

Paris Habitat prendra à bail pour 65 ans en état futur d’achèvement les surfaces dédiées au programme de logements sociaux au travers d'un bail à construction.
Résidence partagée avec RATP Habitat.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

PLAI

PLUS

PLS

Programmes des travaux

PROGRAMMATION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER
Le projet d'ensemble prévoit une programmation mixte et sociale sur une surface totale SDP de 26.460m²:
- Logements sociaux : 6.050 m² SDP ( Logements locatifs sociaux familiaux, Résidence sociale jeunes actifs, Maison des femmes)
- Bureaux : 13.300 m² SDP (50% max de la SDP totale)
- Socle : 5.130 m² SDP comprenant une Maison de Santé Pluridisciplinaire (professionnels de santé conventionnés secteur 1), des services de proximité (commerces, alimentation, restauration, salle de sport), des commerces et activités ESS (café/conciergerie, boutiques ateliers, halte solidaire, restaurant solidaire, pépinière d’entreprise).
- Infrastructure : 1.980 m² SDP dont une centrale de mobilités douces acquise et opérée par RATP, des espaces de stockage déportés et éventuellement une centrale de production froid urbain.

PROGRAMME DE LOGEMENTS
- Les 38 logements de Paris Habitat sont situés dans les étages à partir du R+2, les niveaux inférieurs (R-1 à R+1) seront consacrés à la Maison des Femmes, la Halte solidaire, la Maison de santé, la centrale de mobilité et aux 2 commerces.
- Les logements sont distribués par des coursives créées dans la cour intérieure afin d’optimiser les surfaces des logements au sein de l’existant. Cette configuration permet d'avoir l'ensemble des logements traversants.
- Les caves et locaux vélos de Paris Habitat seront situés au R-2.
- Les logements de RATP Habitat sont situés pour partie au R+1 et pour partie au R+2.

Planning

Dépôt Permis

Juin 2023

Obtention Permis

Juil. 2024

Livraison

Sept. 2030

Volet environnemental

Existant

Objectif

Gain énergétique

Consommation énergetique

Existant : Kwh/m2/an SHON

Objectif : 80Kwh/m2/an SHON

Gain énergétique :

Classe énergie

Existant :

Objectif : Classe B

Gain énergétique :

Energie principale

Existant :

Objectif : CPCU

Gain énergétique :

Certification

NF Habitat HQE

Label

BBC Effinergie Rénovation

Exigences complémentaires

Plan Climat Air Energie Ville de Paris

Reémploi

matériaux et mobilier

Végétalisation

Pleine terre

Végétalisation créée

156

Type de végétalisation créée

Intensive

Surface désimperméabilisée

135

Matériaux biosourcés / bas carbone

Menuiserie
Isolation

Nombre arbres initial

Nombre arbres final

Concertations

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)

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