Résidence Courcelles Paris 17è

Date de mise à jour Février 2025

Télécharger le PDF

Opération

Nom du groupe : 6 17CO COURCELLES

Adresse de l'opération : 7 square du Thimerais 75017 Paris

Programme : Amélioration du cadre de vie

Travaux : Amélioration de la qualité de service / Acquis réhabilité / Réhabilitation simple

Année de construction : 1933

Nombre de logements : 899

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Oui

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Résidence Courcelles vue avenue Paul Adam

Cours intérieur de la résidence Courcelles (avant travaux)

cour intérieurs d'ilot 3 (zone plein terre)

Square du Thimerais (coté ilot 1 et 2)

exemple de salle de bain (avant)

Exemple de salle de bain (après)

Exemple de salle de bain (après)

Exemple de pièces sèches avec une ventilation naturelle via les fenêtres existantes (existant)

Équipe Projet

Architecte : M-A Architectes
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BET : IPC Ingénierie
Entreprises : Eiffage Construction - YILDIZ Emre / Eurovia IDF - RIBETTE Alexandre
Patrimoine : HBM
Origine projet : Conventionnement ex-sagi 2014-2019

Contexte et enjeux du projet

- Réhabilitation simple des immeubles et des logements
- Embellissement des parties communes
- Amélioration de la qualité de service
- Création de logements par regroupement de chambres.
- Augmentation des espaces verts avec la création d’îlots de fraîcheur.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

173

657

Programme complémentaire

Commerces

Parking

Programmes des travaux

1. Amélioration du confort et mise en conformité des logements
- Ajout d'un radiateur électrique dans les cuisines
- Amélioration de la ventilation naturelle
- Pose d'occultations
- Pose de cornières anti-pince sur les portes palières
- Mise en conformité électrique et gaz
- Traitement des chutes EV/EU en impliquant la rénovation des sanitaires
- Réfection des salles de bains les plus vétustes
- Installation de barres d'appui pour faciliter la mobilité des personnes de plus de 65 ans
- Rénovation complète des logements dits loi 48
- Création de logements à l'aide de regroupement de chambres

2. Rénovation et embellissement des parties communes
- Rénovation des services généraux et remplacement des colonnes électriques
- Mise en conformité des gaines gaz
- Amélioration de la sécurité incendie des caves
- Embellissement des parties communes
- Amélioration de l'éclairage

3. Amélioration de la qualité de service
- Amélioration de la tranquillité résidentielle, par l'ajout de contrôles d'accès et le déploiement d'INTRATONE
- Remplacement et installation des boites aux lettres dans les halls
- Amélioration de l'accessibilité
- Création d'emplacement pour les vélos dans les cours intérieures
- Amélioration de la gestion des OM par la création des porches

4. Requalification des espaces extérieurs comprenant les escaliers de services
- Augmentation de la surface végétalisée
- Végétalisation des escaliers de services
- Pose d'un nouveau revêtement de sol suivant les principes favorisant les îlots de fraîcheur

Budget global de l'opération

Réhabilitation et Amélioration de la Qualité de Service (AQS)

ilot de Fraîcheur

Réhabilitation et Amélioration de la Qualité de Service (AQS)

Budget global

18 794 881 €

Budget global par logement

20 906 €

ilot de Fraîcheur

Budget global

2 500 091 €

Budget global par logement

2 781 €

Planning

Année de financement

Mai 2015

AAPC Moe

Nov. 2017

Notification marché Moe

Août 2018

Dépôt Permis

Déc. 2022

Obtention Permis

Févr. 2023

AAPC Travaux

Oct. 2022

OS travaux

Nov. 2023

Livraison

Avr. 2026

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux : CPCU

Après travaux :

Réemploi

Le projet prévoit de réemployer les briques des squares pour créer un paillage dans les zones végétalisées, limitant les déchets tout en améliorant la rétention d’humidité et l’esthétique des aménagements. Par ailleurs, une partie des équipements sanitaires des logements sera réutilisée, permettant ainsi de réduire l'impact environnemental du chantier.

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

Isolation

Intervention sur les espaces verts

Oui

Support de la végétalisation

Bâti
Pleine terre

Surfaces végétalisation créées

332 m²

Surfaces désimperméabilisées

1146 m²

Nombre arbres initial

Nombre arbres final

Concertations

Association de locataires

ALS

Désignation de l’association

Amicale

Contribution locataires

Non

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)