Auguste Comte – 94430 Chennevières-sur-Marne

Date de mise à jour Octobre 2026

Télécharger le PDF

Opération

Nom du groupe : 194CH

Adresse de l'opération : 1-3-5-7-9 Square Auguste Comte 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

Programme : Amélioration du cadre de vie

Travaux : Amélioration de la qualité de service / Réhabilitation simple

Année de construction : 1971

Nombre de logements : 130

Phase : Etudes

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Oui

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Équipe Projet

Architectes : Echelle Office / Atelier Boteko
BETs : SIBAT / bianchimajer
Patrimoine : 1961-1980

Contexte et enjeux du projet

Le groupe Auguste Comte se situe au coeur du quartier du Bois l’Abbé, à cheval sur les communes de Champigny-sur-Marne et de Chennevières-sur-Marne. Conçu dans les années 1960 comme un vaste projet de "ville nouvelle" , ce quartier est aujourd’hui engagé dans un processus de transformation d’envergure dans le cadre du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain).

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

68m2

83m2

98m2

Programme complémentaire

Parkings

Programmes des travaux

1- Enveloppe / Façades :
- Intervention sur les façades
- Traitement des garde-corps (déscellement et corrosion).
- Le remplacement des fenêtres et des occultations est en cours d'études

2- Amélioration des logements :
- Mise en conformité de l’électricité et du gaz
- Rénovation des salles de bain et cuisines (remplacements des équipements, peintures, sols)
- Remplacement des portes palières
- Amélioration de la ventilation
- Installation de KIT ACCESS chez les locataires de plus de 65 ans selon besoin

3- Requalification des espaces extérieurs et amélioration de la qualité de service:
- Requalification des espaces extérieurs avec délimitation des espaces privés/publics et renforcement de la végétalisation.
- Optimisation du stationnement
- Rénovation des parties communes, traitement de l’accessibilité PMR
- Création de locaux communs

Budget global de l'opération

4 500 000 €

Réhabilitation

Résidentialisation

Réhabilitation

Budget global

4 499 997 €

Budget global par logement

34 615 €

Résidentialisation

Budget global

1 348 000 €

Budget global par logement

10 369 €

Planning

AAPC Moe

Mars 2025

Notification marché Moe

Déc. 2025

Dépôt Permis

Janv. 2027

Obtention Permis

Juil. 2027

Vote et résultat

Févr. 2027

AAPC Travaux

Janv. 2027

OS travaux

Juil. 2027

Livraison

Nov. 2029

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Etiquette DPE 3CL global

Avant travaux : Classe D

Après travaux : Classe B

Energie principale chauffage

Avant travaux : Chauffage Urbain

Après travaux : Chauffage Urbain

Profil Cerqual

ENR

Non

Réemploi

En étude

Intervention sur les espaces verts

Oui

Nombre arbres initial

47.0

Concertations

Contribution locataires

Oui

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)