Square Du Bellay – Square Ronsard et 40 av Boileau – 94500 Champigny sur Marne
Date de mise à jour Octobre 2026
Opération
Nom du groupe : 194CS - 194CT
Adresse de l'opération : 2-4-6 square Joachim du Bellay / 2-4-6 square Ronsard 40 Avenue Boileau 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Travaux : Réhabilitation simple
Année de construction : 1970
Nombre de logements : 173
Phase : Montage
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Oui
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Équipe Projet
Patrimoine : 1961-1980
Contexte et enjeux du projet
Le projet de réhabilitation et de ravalement du groupe Du Bellay Ronsard et Boileau s'inscrivent dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) avec les objectifs suivants :
• Désenclaver le site en le reconnectant avec son environnement.
• La réappropriation du quartier par les habitants.
• La requalification et le développement de l’offre commerciale.
• Un changement d’image, avec l’enjeu de retrouver la qualité d’usage et la qualité architecturale des bâtiments.
• Désenclaver le site en le reconnectant avec son environnement.
• La réappropriation du quartier par les habitants.
• La requalification et le développement de l’offre commerciale.
• Un changement d’image, avec l’enjeu de retrouver la qualité d’usage et la qualité architecturale des bâtiments.
Typologie du projet à livrer
T1 - T1 bis
4
T2
27
T3
45
T4
82
T5
15
Programme complémentaire
Parkings
160
Programmes des travaux
1) Enveloppe / Façades (Du Bellay / Ronsard) :- Ravalement simple des façades.
2) Logements: (Boileau + Du bellay Ronsard) :
- Mise en conformité de l’électricité et du gaz
- Réfection de la ventilation
- Rénovation des salles de bain et cuisines (remplacements des équipements, peintures, sols)
- Remplacement des portes palières
- Installation de KIT ACCESS chez les locataires de plus de 65 ans selon besoin
2) Parties communes:
- Rénovation cages d’escalier (parois), palier: prévus sans la résidentialisation
- Parties communes sécurité : amélioration de la sécurité incendie.
Planning
AAPC Moe
Déc. 2025
Notification marché Moe
Sept. 2026
Dépôt Permis
Mars 2027
Obtention Permis
Sept. 2027
AAPC Travaux
Sept. 2027
OS travaux
Avr. 2028
Livraison
Févr. 2031
Volet environnemental
Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux :
Classe C
Après travaux :
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Chauffage Urbain
Après travaux :
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Non
Type d'occultations
Jalousies accordéon PVC
Intervention sur les espaces verts
Non
Surfaces végétalisation créées
0.0 m²
Surfaces désimperméabilisées
0.0 m²
Nombre arbres initial
0.0
Nombre arbres final
0.0
Concertations
Contribution locataires
Non
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
