Passage Jean NICOT

Date de mise à jour Juillet 2025
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Opération

Nom du groupe : 1-07 JN
Adresse de l'opération : 5 passage Jean Nicot 75007 PARIS
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Neuf
Année de construction : 2026
Nombre de logements : 10
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Avant démolition des boxes
Après démolition des boxes
Concours - Façade passage Jean Nicot
PC - Attique béton de chanvre enduit chaux
PC : Béton de chanvre avec MEX alu
PC : RdC maxi brique

Équipe Projet

Architecte : BELVAL ET PARQUET ARCHITECTES - Charlotte BELVAL
Procédure (moe) : Concours
BETs : ECO+ Construire-Maëlle BOUCHU / MAKE Ingénierie - Paul MICAELLI / B52-BET fluides-Gaetano CALAUTTI
Entreprise : BECIA - Alexandre OUDIN
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

Création de logements sociaux familiaux, dans une zone de déficit.
Le projet est situé dans un passage, ce qui constitue une contrainte forte, tant en terme d'insertion urbaine que de procédé constructif.
Le projet est prévu avec une ossature bois traditionnelle.
Les façades seront réalisées en béton de chanvre qui assure l'isolation thermique du bâtiment. Cette solution offre une forte inertie et un excellent transfert de l'humidité.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
4
21m2
T2
2
41m2
T3
4
55m2
PLAI
6
PLUS
4

Programme complémentaire

Commerce
0
Equipement
0
Parking
0
Autre
0

Programmes des travaux

Démolition de 4 boxes existants sur la parcelle, puis construction neuve d'un bâtiment R+5 de 10 logements logements familiaux sociaux.

Budget global de l'opération

3 214 249 €
Neuf
Neuf
Budget global
3 214 249 €
Budget global par logement
321 425 €

Planning

Année de financement
Oct. 2021
AAPC Moe
Juin 2021
Notification marché Moe
Mai 2022
Dépôt Permis
Août 2022
Obtention Permis
Déc. 2022
AAPC Travaux
Nov. 2023
OS travaux
Oct. 2024
Livraison
Janv. 2027

Volet environnemental

Existant
Objectif
Gain énergétique
Consommation énergetique
Existant : Kwh/m2/an SHON
Objectif : 75.9Kwh/m2/an SHON
Gain énergétique :
Classe énergie
Existant :
Objectif : Classe B
Gain énergétique :
Energie principale
Existant :
Objectif : Eléctrique
Gain énergétique :
Certification
NF Habitat HQE
Label
Label Batiment Biosourcé
Exigences complémentaires
RE2020 seuil 2025
Filière constructive
Filière sèche
Végétalisation
Pleine terre
Bâti
Végétalisation créée
61.69
Type de végétalisation créée
Extensive
Surface désimperméabilisée
16
Matériaux biosourcés / bas carbone
Structure
Isolation
Nombre arbres initial
0
Nombre arbres final
1

Concertations

Contribution locataires
Non
Documents
Consulter la fiche projet (pdf)
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