Passage Jean NICOT

Date de mise à jour Mars 2026

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Opération

Nom du groupe : 1-07 JN

Adresse de l'opération : 5 passage Jean Nicot 75007 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Neuf

Année de construction : 2026

Nombre de logements : 10

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Avant démolition des boxes

Après démolition des boxes

Concours - Façade passage Jean Nicot

PC - Attique béton de chanvre enduit chaux

PC : Béton de chanvre avec MEX alu

PC : RdC maxi brique

Équipe Projet

Architecte : BELVAL ET PARQUET ARCHITECTES - Charlotte BELVAL
Procédure (moe) : Concours
BETs : ECO+ Construire-Maëlle BOUCHU / MAKE Ingénierie - Paul MICAELLI / B52-BET fluides-Gaetano CALAUTTI
Entreprise : BECIA - Alexandre OUDIN
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

Création de logements sociaux familiaux, dans une zone de déficit.
Le projet est situé dans un passage, ce qui constitue une contrainte forte, tant en terme d'insertion urbaine que de procédé constructif.
Le projet est prévu avec une ossature bois traditionnelle.
Les façades seront réalisées en béton de chanvre qui assure l'isolation thermique du bâtiment. Cette solution offre une forte inertie et un excellent transfert de l'humidité.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

21m2

41m2

55m2

PLAI

PLUS

Programme complémentaire

Commerce

Equipement

Parking

Autre

Programmes des travaux

Démolition de 4 boxes existants sur la parcelle, puis construction neuve d'un bâtiment R+5 de 10 logements logements familiaux sociaux.

Budget global de l'opération

3 214 249 €

Neuf

Budget global

3 214 249 €

Budget global par logement

321 425 €

Planning

Année de financement

Oct. 2021

AAPC Moe

Juin 2021

Notification marché Moe

Mai 2022

Dépôt Permis

Août 2022

Obtention Permis

Déc. 2022

AAPC Travaux

Nov. 2023

OS travaux

Oct. 2024

Livraison

Janv. 2027

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux : Eléctrique

Certification

NF Habitat HQE

Label

Batiment Biosourcé

Profil Cerqual

RE2020 seuil 2025

ENR

Capteurs photovoltaïques

Filière constructive

Filière sèche

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

Structure
Isolation

Intervention sur les espaces verts

Oui

Support de la végétalisation

Pleine terre
Bâti

Surfaces végétalisation créées

61.69 m²

Surfaces désimperméabilisées

16 m²

Nombre arbres initial

Nombre arbres final

Concertations

Contribution locataires

Non

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)