BB4

Date de mise à jour Mars 2026

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Opération

Adresse de l'opération : rue André RIVIERE Orsay

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Neuf / VEFA

Nombre de logements : 154

Phase : Etudes

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Équipe Projet

Architecte : Ateliers o-s architectes - Guillaume COLBOC
Procédure (moe) : Concours
BETs : BOLLINGER + GROHMANN Structure - Paul COVILLAULT / BOLLINGER + GROHMANN Structure - Tim ROSTALSKI / GEFI Ingénierie - Kévin BOUILLOT / GEFI Ingénierie - Lionel HERAULT / ECALLARD Economiste - Matthieu ECALLARD / ECALLARD Economiste - Kévin FELDEN / PAYSARCHITECTURES Paysage - Gilles BRUSSET / PAYSARCHITECTURES Paysage - Vincenza PROVENZANO / ECKEA Acoustique - Pierre THEVENIN / 8'18" Lumière - Emmanuelle SEBIE
Gestionnaire : CROUS de Versailles - Guillaume LEGUEDEY
Aménageurs : EPAPS - Sophie CROES / EPAPS - Jean-Jacques OBRIOT
Origine projet : ZAC

Contexte et enjeux du projet

L'opération a été remportée par PH au terme d'un concours de charge foncière organisé par l'EPA-PS.
Le projet doit répondre à deux types d'objectifs antagonistes :
- des ambitions environnementales particulièrement hautes fixées par l'aménageur;
- de forte contraintes économiques du future exploitant.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

153

2958m2

PLUS

PLS

Logement de fonction

Programme complémentaire

Equipement

1152.8 SU

Parkings

Programmes des travaux

Construction :
- d'une résidence de 123 T1 et 30 T1bis à destination des chercheurs de l'université d'Orsay;
- d'un restaurant universitaire vendu en VEFA à l'EPAPS;
- des locaux communs de la résidence et d'un logement de fonction;
- un parking automobile en sous-sol de 37 places de stationnement.

Planning

AAPC Moe

Mai 2021

Notification marché Moe

Juil. 2022

Dépôt Permis

Oct. 2023

Obtention Permis

Oct. 2024

AAPC Travaux

Oct. 2024

OS travaux

Mars 2026

Livraison

Mars 2028

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux : Biomasse

Certification

NF Habitat HQE

Label

Batiment Biosourcé

ENR

Chaufferie biomasse + panneaux solaires thermiques

Filière constructive

Socle béton + étages bois

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

Structure

Intervention sur les espaces verts

Oui

Support de la végétalisation

Pleine terre
Bâti

Surfaces végétalisation créées

1690 m²

Nombre arbres initial

Nombre arbres final

Concertations

Contribution locataires

Non

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)

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