6 rue Richard – Lenoir, Paris 11eme

Date de mise à jour Août 2025
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Opération

Nom du groupe : 1 11 L1 - 6 RUE RICHARD LENOIR
Adresse de l'opération : 6, rue Richard - Lenoir 75011 Paris
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Neuf / Acquis réhabilité
Année de construction : 1900
Nombre de logements : 5
Phase : Etudes
Occupation intercalaire : Oui
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Perspective, crédit Antoine Planchot
Avant

Équipe Projet

Architecte : Boman Architectes - Laurent Lustigman
Procédure (moe) : Concours
BETs : ALP INGENIERIE - Cécile FOURNAISON / MAYA bet - Enzo GUEYE / RBS IDF - Eric PILLIER
Entreprises : Eiffage Construction - CHALLAL Hanifa / Eiffage Construction - KATHALUWA Vishan
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

L’immeuble a fait l’objet d’une décision de préemption par la Ville de Paris en 2018 et l’a confié par un bail emphytéotique à Paris Habitat OPH.
Il s’agit d’un immeuble bâti sur l’ensemble de la parcelle de 128 m², composé d’un bâtiment sur rue datant de la première moitié du 20ème siècle, élevé sur sous-sol partiel et R+1.
Une extension du rez-de-chaussée en fond de parcelle a été réalisée au début des années 2000.
La surface utile totale est de 165 m².

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
2
46.6m2
T2
1
37.4m2
T3
1
66.8m2
T4
1
71.6m2
PLAI
3
PLUS
2

Programme complémentaire

Commerce
1
101 SU

Programmes des travaux

Réhabilitation lourde du bâtiment existant à R+1,
Surélévation en construction bois à R+4 permettant de conserver un local d'activité à RDC et R+1 et de créer 5 logements familiaux en étages.

Budget global de l'opération

1 905 741 €
Logements familiaux 3 PLAI 2 PLUS
Logements familiaux 3 PLAI 2 PLUS
Budget global
1 905 741 €
Budget global par logement
381 148 €

Planning

Année de financement
Nov. 2019
AAPC Moe
Juin 2019
Notification marché Moe
Oct. 2020
Dépôt Permis
Juin 2021
Obtention Permis
Mars 2022
AAPC Travaux
Mai 2023
OS travaux
Juin 2024
Livraison
Févr. 2026

Volet environnemental

Existant
Objectif
Gain énergétique
Consommation énergetique
Existant : Kwh/m2/an SHON
Objectif : 50Kwh/m2/an SHON
Gain énergétique :
Classe énergie
Existant :
Objectif : Classe A
Gain énergétique :
Classe GES
Existant :
Objectif : Classe C
Gain énergétique :
Energie principale
Existant :
Objectif : Collectif Gaz
Gain énergétique :
Certification
NF Habitat HQE
Label
BBC-Effinergie
Label BBCA
Reémploi
In-situ + ex-situ: charpente, zinc, parquet, menuiseries intérieures
Filière constructive
Bois
Végétalisation
Bâti
Végétalisation créée
100
Type de végétalisation créée
Extensive
Fibois
83
Matériaux biosourcés / bas carbone
Isolation

Concertations

Contribution locataires
Non
Documents
Consulter la fiche projet (pdf)

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