Pitet Curnonsky à Paris 17eme

Date de mise à jour Février 2025

Opération

Nom du groupe : 117PC - Pitet Curnosnky
Adresse de l'opération : 8 rue Raymond Pitet 75017 Paris
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Plan climat / Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1977
Nombre de logements : 728
Phase : Etudes
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Oui
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non

Équipe Projet

Architecte : Roubaud Architectes
Procédure (moe) : Concours
BETs : COTEC / Atelier Roberta
Entreprises : LEON GROSSE / COLAS France
Patrimoine : 1961-1980
Origine projet : Programmation pluri-annuelle 2013-2018

Contexte et enjeux du projet

Le projet s’articule autour des objectifs suivants :
• Améliorer le confort général
• Améliorer le confort thermique, réduire les consommations d’énergie et ainsi maîtriser les dépenses en chauffage
• Améliorer la ventilation et la qualité de l’air intérieur des logements
• Améliorer l’usage des parties communes et renforcer la qualité de service

Typologie du projet à livrer

HLM
728

Programme complémentaire

Commerces
13
Parkings
709

Programmes des travaux

1/ Travaux d’amélioration des performances énergétiques :
- Réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur
- Remplacement des menuiseries extérieures par des fenêtres bois/alu
- Remplacement des occultations existantes par des stores ou des persiennes
- Isolation des planchers bas
- Amélioration du système de ventilation existant par la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux hygroréglable
- Remplacement des radiateurs et installation de têtes thermostatiques sur les radiateurs
- Calorifugeage (isolation) des réseaux
- Remplacement des portes palières
- Condamnation des vide-ordures, avec mise en place d’une trappe coupe-feu

2/ Requalification des parties communes :
- Mise en accessibilité PMR des bâtiments
- Repositionnement des locaux communs au RDC (locaux vélos/poussettes, ordures ménagères, locaux entretien…)
- Restructuration des locaux d’activités pour les rendre plus visibles et accessibles
- Remplacement complet des ascenseurs
- Remplacement du système de contrôle d’accès par un système sans fil
- Réhabilitation des parties communes en étages (escaliers et paliers)
- Rénovation des parkings en sous-sols

3/ Requalification des espaces extérieurs :
- Déminéralisation du site avec suppression du stationnement aérien
- Mise en valeur et extension des espaces verts
- Création de nouveaux accès piétons à la résidence depuis la rue
- Modification des cheminements existants dans la résidence
- Reprise complète de l’éclairage
- Remplacement des clôtures sur les tours et l’ensemble 104
- Végétalisation des édicules d’accès aux parkings

Budget global de l'opération

43 094 474 €
Plan Climat/ AQS / Ilot de Fraicheur / Végétalisation
Plan Climat/ AQS / Ilot de Fraicheur / Végétalisation
Budget global
36 643 323 €
Budget global par logement
50 334 €

Planning

Année de financement
Sept. 2017
AAPC Moe
Juin 2018
Notification marché Moe
Avr. 2019
Dépôt Permis
Avr. 2023
Obtention Permis
Juil. 2024
Vote et résultat
Juil. 2022
90%
AAPC Travaux
Juin 2024
OS travaux
Févr. 2025
Livraison
Mars 2028

Volet environnemental

Existant
Objectif
Gain énergétique
Consommation énergetique
Existant : 160Kwh/m2/an SHON
Objectif : 75Kwh/m2/an SHON
Gain énergétique : -53%
Classe énergie
Existant : Classe D
Objectif : Classe B
Gain énergétique :
Energie principale
Existant : Collectif Gaz
Objectif : Collectif Gaz
Gain énergétique :
Avant travaux
Après travaux
Gain
Consommation réelle
Avant travaux : 160kWh/m² SHAB/an
Après travaux : 75kWh/m² SHAB/an
Gain : -53%
Certification
NF Habitat
Label
BBC-Effinergie
Label BBCA
Reémploi
Portes palières et briquette en façades
Végétalisation
Pleine terre
Végétalisation créée
2390
Type de végétalisation créée
Semi intensive
Surface désimperméabilisée
1543
Nombre arbres initial
40
Nombre arbres final
65

Concertations

Association de locataires
CNL
Contribution locataires
Oui
Plan Climat 3ème ligne - 15ans
0.12€/m² SHAB

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