27 rue du Docteur Potain (HBM) – 75019 Paris

Date de mise à jour Octobre 2026

Opération

Nom du groupe : 219PB
Adresse de l'opération : 27 Rue du docteur POTAIN 75019 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat / Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1927
Nombre de logements : 248
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Oui
Existant : entrée du site par la rue du Dr. Potain
Existant : vue depuis rue du Dr. Potain
Plan masse projet
Cages d'escaliers
Phasage travaux
Existant : vue sur Potain depuis la cour
Existant : façade sur cour avant travaux
Existant : façade sur cour après travaux (phase 1)
Existant : façade sur cour
Existant : cour entièrement minérale
Phase 1 : chantier
Phase 1 : chantier
Phase 1 réceptionnée
Phase 1 réceptionnée
Logement réceptionné phase 1
Logement réceptionné phase 1
Logement réceptionné phase 1
Logement réceptionné phase 1
Phase 2 réceptionnée
Phase 2 réceptionnée
Phase 2 réceptionnée
Phase 2 réceptionnée
Phase 3 réceptionnée
Travaux VRD - réceptionnés partiellement
Travaux VRD - réceptionnés partiellement
Travaux VRD - réceptionnés partiellement
Travaux VRD - réceptionnés partiellement

Équipe Projet

Architecte : AAFG - Architectes
BETs : ACT Paysages et Territoires (paysagiste) / VRD SOLUTION (BET VRD) / GREENTA (BET TCE)
Entreprise : GTM BATIMENT
Patrimoine : HBM
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

Rénovation énergétique
Amélioration de l'habitabilité des logements
Amélioration de la qualité de service
Requalification des espaces extérieurs avec déminéralisation des sols

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
39
T2
102
T3
100
T4
7
T5
0

Programme complémentaire

Commerces
5
Parking
0

Programmes des travaux

Rénovation énergétique Plan climat :
Ravalement de façades et isolation thermique par l'intérieur
Réfection des toitures et isolation des combles
Isolation du plancher haut des caves
Remplacement des fenêtres et des portes palières
Mise en place d’occultations pour le confort d'été
Remplacement des chaudières gaz et radiateurs
Création d'une VMC

Réhabilitation des logements :
Reconfiguration des cuisines et des salles d'eau
Remplacement des équipements sanitaires et de robinetterie
Réfection des évacuations et alimentations de plomberie et des colonnes d'eau
Rénovation complète des installations électriques
Mise en peinture de l'ensemble des logements
Rénovation complète des sols des logements
Carrelage au sol des pièces humides et pose de faïence murale
Déclassement de la typologie de 38 logements, regroupement de 4 logements pour agrandissement, suppression de 9 logements en RDC au profit de la création de locaux communs

Amélioration de la Qualité de Service :
Réfection des parties communes
Requalification des espaces extérieurs
Traitement des VRD avec déminéralisation
Amélioration de l'accessibilité PMR
Création de locaux poussettes et de locaux pour le tri
Création d'un LCE (local pour entreprises)
Création d'un LCR (local commun résidentiel)
Création d'un grand local vélos en sous-sol accessible par une rampe
Création d'un local "jardinage"
Création d'une loge groupée pour les 2 gardiens
Traitement des caves

Budget global de l'opération

20 094 226 €
Réhabilitation Plan Climat
Requalification des espaces extérieurs et amélioration de la qualité de service
Réhabilitation Plan Climat
Budget global
16 108 126 €
Budget global par logement
64 952 €
Requalification des espaces extérieurs et amélioration de la qualité de service
Budget global
3 986 100 €
Budget global par logement
16 073 €

Planning

Année de financement
Oct. 2015
AAPC Moe
Déc. 2014
Notification marché Moe
Févr. 2015
Dépôt Permis
Oct. 2018
Obtention Permis
Janv. 2019
Vote et résultat
Juil. 2018
70%
AAPC Travaux
Juil. 2020
OS travaux
Juin 2021

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux : Classe E
Après travaux : Classe C
Energie principale chauffage
Avant travaux : Gaz
Après travaux : Gaz
Certification
NF Habitat
Label
Rénovation 150
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Non
Type d'occultations
Persiennes métalliques et stores en tissus
Intervention sur les espaces verts
Oui
Support de la végétalisation
Pleine terre
Surfaces végétalisation créées
270.0 m²
Surfaces désimperméabilisées
244.0 m²
Nombre arbres initial
2.0
Nombre arbres final
13.0

Concertations

Association de locataires
non
Taux loyer moyen T1
Après travaux
3.67€/m² SCO
Contribution locataires
Oui
Réhabilitation augmentation loyer
0.27€/m² SCO
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