42-48 rue de Picpus

Date de mise à jour Septembre 2025
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Opération

Adresse de l'opération : 42 rue de Picpus 75012 Paris
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Neuf
Nombre de logements : 76
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Vue perspective du bâtiment E sur la placette au nord
Vue perspective du traitement de l'angle du bâtiment E
Vue perspective du projet complet depuis la rue de Picpus
Principe de façade, avec déclinaisons des panneaux de finition bois ou brique entre trame structurelle finition brique
Vue perspective depuis la placette
Vue sur la placette depuis la rue de Picpus
Plan masse

Équipe Projet

Architectes : DVVD - Alice PETRILLI / DVVD - Paula CASTRO

Contexte et enjeux du projet

Le projet prend place sur une parcelle qui était occupée par un garage automobile, en cours de démolition. Le projet est réalisé en copromotion avec Emerige qui y construit également des immeubles de bureaux et de logements. Les immeubles réalisés par Paris Habitat sont les bâtiments E et F du projet. Les bâtiments D et G sont construits par Emerige et vendus en VEFA en usufruit locatif social (ULS). Paris Habitat possèdera donc l'usufruit de ces bâtiments pour une durée de 20 ans. Le projet d'ULS est présenté dans la fiche suivante : https://voxoffice.parishabitat.fr/projet-immobilier/42-48-rue-de-picpus-uls/.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
4
124m2
T2
12
562.12m2
T3
38
2369.67m2
T4
21
1640.01m2
T5
1
92.16m2
PLAI
23
PLUS
30
PLS
23

Programme complémentaire

Commerces
2
810.07 SU
Equipement
1
160.44 SU

Programmes des travaux

Construction neuve de deux bâtiments pour un total de 76 logements familiaux, 2 commerces et une maison de santé.

Budget global de l'opération

30 642 942 €
Logements
Commerces
Maison de santé
Logements
Budget global
24 053 465 €
Budget global par logement
316 493 €
Commerces
Budget global
3 024 582 €
Budget global par logement
39 797 €
Maison de santé
Budget global
644 017 €
Budget global par logement
8 474 €

Planning

Année de financement
Déc. 2021
AAPC Moe
Oct. 2022
Notification marché Moe
Déc. 2022
Dépôt Permis
Nov. 2021
Obtention Permis
Juin 2022
AAPC Travaux
Nov. 2023
OS travaux
Mai 2025
Livraison
Mai 2027

Volet environnemental

Existant
Objectif
Gain énergétique
Energie principale
Existant :
Objectif : CPCU
Gain énergétique :
Certification
NF Habitat HQE
Label
Label Bepos Effinergie 2017
Label E+C-
Filière constructive
Béton
Végétalisation
Pleine terre
Végétalisation créée
2082
Type de végétalisation créée
Intensive
Surface désimperméabilisée
2082
Matériaux biosourcés / bas carbone
Menuiserie
Nombre arbres initial
1
Nombre arbres final
116

Concertations

Contribution locataires
Non
Documents
Consulter la fiche projet (pdf)

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