JAURES 42
Date de mise à jour Octobre 2026
Opération
Nom du groupe : 19JA
Adresse de l'opération : 42 avenue Jean Jaurès 75019 PARIS
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Réhabilitation plan climat / Restructuration lourde
Année de construction : 1850
Nombre de logements : 13
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Équipe Projet
Architecte : Atelier Nicolas DIDDI
BETs : EVP INGENIERIE - BET Structure / Espace-Temps - BET fluides thermique / ALP INGENIERIE - Cécile FOURNAISON / AMIEX
Patrimoine : Autre
Origine projet : Préemption / Bail emphytéotique
BETs : EVP INGENIERIE - BET Structure / Espace-Temps - BET fluides thermique / ALP INGENIERIE - Cécile FOURNAISON / AMIEX
Patrimoine : Autre
Origine projet : Préemption / Bail emphytéotique
Contexte et enjeux du projet
L'opération du 42 avenue Jean Jaurès (Paris 19e) porte sur la réhabilitation lourde d'un ensemble immobilier ancien composé de deux bâtiments accueillant des logements et des commerces.
Les principaux enjeux sont la sécurisation de la structure, l'amélioration des performances énergétiques, la création de 7 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), la réhabilitation de 6 logements sociaux, ainsi que la requalification des parties communes et des espaces extérieurs dans une logique de qualité d'usage et de transition environnementale.
Les principaux enjeux sont la sécurisation de la structure, l'amélioration des performances énergétiques, la création de 7 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), la réhabilitation de 6 logements sociaux, ainsi que la requalification des parties communes et des espaces extérieurs dans une logique de qualité d'usage et de transition environnementale.
Typologie du projet à livrer
T1 - T1 bis
6
20m2
T2
2
40m2
T3
2
59m2
T4
1
87m2
T5
2
101m2
PLS
6
BRS
7
Programme complémentaire
Commerces
2
45 SU
Parking
0
Programmes des travaux
Restructuration des logements :- Réfection complète des plateaux en 2 T3 (bât. A) / maintien de 2 T1 par niveau (bât. B)
- Nouvelle distribution, décloisonnement (bât A),
- Réfection total des logements avec remplacements des équipements et réseaux ,
- Remplacement du système de ventilation,
Parties communes :
- Création gaine et installation d’un ascenseur (bât A),
- Création d’un local OM + vélos/poussettes,
- Réfection cour, désimperméabilisation du sol et végétalisation
- Réhabilitation des 2 locaux commerciaux livrés brut
Structure :
- Reprise lourde sur structure et fondations,
- Remplacement et/ou renforcement d’environ 60% des planchers (bât A),
- Réfection complète de la cage d’escalier et création d'un ascenseur (Bat A)
Enveloppe :
- ITE des 2 façades sur cour,
- ITI sur les autres façades et ravalement (donc façade rue bat. A et façades mitoyennes bât A et B),
- Réfection et isolation de la couverture (bât B),
- Remplacement des menuiseries extérieures et création occultations.
Budget global de l'opération
4 710 866 €
Réhabilitation plan climat
Réhabilitation plan climat
Budget global
4 710 866 €
Budget global par logement
362 374 €
Planning
AAPC Moe
Août 2022
Notification marché Moe
Juil. 2023
Dépôt Permis
Déc. 2024
Obtention Permis
Mai 2025
AAPC Travaux
Déc. 2024
Volet environnemental
Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux :
Après travaux :
Classe C
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Après travaux :
Eléctricité
Certification
NF Habitat
Label
Effinergie RE2020
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Non
Intervention sur les espaces verts
Non
Concertations
Contribution locataires
Non
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
