Olympiades LONDRES ANVERS

Date de mise à jour Octobre 2026
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Opération

Nom du groupe : 113J2 113J3
Adresse de l'opération : 27 rue du Javelot 75013 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat
Année de construction : 1976
Nombre de logements : 585
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Oui
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Vue des tours IGH depuis l'immeuble Rome
Perspective architecte des tours IGH depuis l'immeuble Rome
Vue du rez-de-dalle de Londres
Perspective architecte - vue du rez-de-dalle de Londres
Perspective architecte - hall en rez-de-dalle
Perspective architecte - hall en rez-de-voirie
Logement témoin
Vue intérieure d'un logement avant travaux

Équipe Projet

Architectes : François Brugel Architectes Associés (FBAA) / Plurielles Architectes
Procédure (moe) : Conception et réalisation
BET : CET Ingénierie
Entreprise : EIFFAGE - Clément Monestiez
Patrimoine : 1961-1980
PSP : 1
Origine projet : PSP 2019-2028

Contexte et enjeux du projet

Le projet vise à la rénovation énergétique des tours IGH Londres et Anvers., le marché prend la forme d'un Marche Global de Performance (MGP.).
Les enjeux de l'opération de réhabilitation sont:
- Améliorer le confort des habitants, notamment d'un point de vue thermique (été et hiver);
- Atteindre des performances énergétiques et environnementales ambitieuses;
- Maîtrise les modes constructifs spécifiques d'une intervention en IGH, en site occupé;
- Permettre le succès des coactivités de travaux et de projets sur la dalle des Olympiades;
- Assurer la qualité du futur contrat d'exploitation et de maintenance, ainsi que la baisse des charges locatives

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
64
36m2
T2
64
49m2
T3
197
73m2
T4
196
82m2
T5
64
95m2
ILN
585

Programme complémentaire

Commerces
2
100 SU
Equipement
1
250 SU
Autre
-1

Programmes des travaux

Le programme travaux de rénovation énergétique des tours Anvers et Londres prévoit les travaux suivant :

1. Travaux d’amélioration thermique :
• Ravalement avec isolation intérieure et extérieure
• Remplacement des menuiseries extérieures + mise en place d’occultations
• Remplacement des portes palières
• Remplacement du réseau de chauffage
• Calorifugeage des colonnes montantes ECS
• Isolation des toitures terrasses et isolation des planchers hauts de caves
• Réfection du système de ventilation
• Réfection de l’éclairage des parties communes

2. Travaux d’amélioration du confort des logements et parties communes :
• Mise en conformité électrique
• Réfection des chutes d’EU et EV
• Réfection des WC
• Embellissement des parties communes

Budget global de l'opération

37 459 967 €
Réhabilitation Plan Climat
Réhabilitation Plan Climat
Budget global
37 459 967 €
Budget global par logement
64 034 €

Planning

Année de financement
Oct. 2019
AAPC Moe
Déc. 2022
Dépôt Permis
Mars 2025
Obtention Permis
Mai 2025
Vote et résultat
Nov. 2024
71%
OS travaux
Oct. 2025
Livraison
Juil. 2028

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux : Classe C
Après travaux : Classe B
Energie principale chauffage
Avant travaux : Chauffage Urbain
Après travaux : Chauffage Urbain
Certification
NF Habitat
Label
BBC Effinergie Rénovation 2021
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Carrelage du hall
Intervention sur les espaces verts
Non
Surfaces végétalisation créées
0.0 m²
Surfaces désimperméabilisées
0.0 m²
Nombre arbres initial
0.0
Nombre arbres final
0.0

Concertations

Association de locataires
CLCV
Désignation de l’association
Amicale des locataires des tours Londres et Anvers
Taux loyer moyen T1
Avant travaux
5.95€/m² SCO
Taux loyer moyen T2
Avant travaux
5.83€/m² SCO
Taux loyer moyen T3
Avant travaux
5.63€/m² SCO
Taux loyer moyen T4
Avant travaux
5.40€/m² SCO
Taux loyer moyen T5+
Avant travaux
5.41€/m² SCO
Contribution locataires
Non
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
Documents
Consulter la fiche projet (pdf)
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