Contenot-Decaen / Paris 12ème
Date de mise à jour Mai 2025
Opération
Nom du groupe : 112GC - Contenot-Decaen
Adresse de l'opération : 75/77 rue Claude Decaen, 1 à 9 Square Georges Contenot, 32/46 rue de la Brèche-aux-Loups, 47 rue de Wattignies 75012 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Plan climat
Année de construction : 1955
Nombre de logements : 485
Phase : Livrée
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Vue aérienne du Square Contenot
Printemps 2023
Bâtiments C et D côté intérieur square
1 à 8 Square Contenot bâtiment H,I, J,K
Tours K-J-I-H
Pignon végétalisé à l'entrée du 75 rue Claude Decaen
Angle rue brèche aux loups et rue Claude Decaen
Barre C
Printemps 2023
Printemps 2023
Printemps 2023
Printemps 2023
Prestations en façade des tours H,I,J,K
rue de la Brèche-aux-Loups
6 mois après réception des travaux
6 mois après réception des travaux
6 mois après réception des travaux
6 mois après réception des travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Avant travaux
Équipe Projet
Architecte : Cathrin Trebeljahr Architecte
Procédure (moe) : Marché Global de Performance
BETs : AI ENVIRONNEMENT - BET Thermique / FACEA BET
Entreprises : Bouygues Habitat Social / CIEC - chauffagiste
Patrimoine : 1950-1960
Origine projet : Programmation pluri-annuelle 2013-2018
Procédure (moe) : Marché Global de Performance
BETs : AI ENVIRONNEMENT - BET Thermique / FACEA BET
Entreprises : Bouygues Habitat Social / CIEC - chauffagiste
Patrimoine : 1950-1960
Origine projet : Programmation pluri-annuelle 2013-2018
Contexte et enjeux du projet
Les travaux Plan Climat s'inscrivent dans la continuité de la requalification des espaces extérieurs réalisée en 2014.
Afin d’améliorer le cadre de vie, de répondre aux besoins de bien-être des résidents, Paris Habitat, a réalisé des travaux visant l'amélioration de la qualité énergétique des bâtiments. Les principaux leviers d'intervention ont porté sur de la production de chaleur, l'amélioration de l'enveloppe des bâtiments et l'amélioration de la ventilation des logements.
Cela a permis une réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre.
Des occultations sur les baies et une végétalisation de certaines terrasses et pignons ont contribué à l'amélioration du confort d'été.
L'aspect architecturale du bâti a été avantageusement modernisé.
En outre, ce programme de travaux a offert l'opportunité d'optimiser la sécurité incendie, et a permis de permettre l'accès du bâtiment F du 9 square Contenot aux personnes à mobilité réduite en créant 4 ascenseurs (32 logements desservis).
Afin d’améliorer le cadre de vie, de répondre aux besoins de bien-être des résidents, Paris Habitat, a réalisé des travaux visant l'amélioration de la qualité énergétique des bâtiments. Les principaux leviers d'intervention ont porté sur de la production de chaleur, l'amélioration de l'enveloppe des bâtiments et l'amélioration de la ventilation des logements.
Cela a permis une réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre.
Des occultations sur les baies et une végétalisation de certaines terrasses et pignons ont contribué à l'amélioration du confort d'été.
L'aspect architecturale du bâti a été avantageusement modernisé.
En outre, ce programme de travaux a offert l'opportunité d'optimiser la sécurité incendie, et a permis de permettre l'accès du bâtiment F du 9 square Contenot aux personnes à mobilité réduite en créant 4 ascenseurs (32 logements desservis).
Typologie du projet à livrer
T1 - T1 bis
9
32m2
T2
102
46m2
T3
234
60m2
T4
124
75m2
T5
16
91m2
HLM
485
Programmes des travaux
Centralisation de la chaufferie au gaz et mise en place d'une Pompe à Vapeur d'Eau (PAVE),Pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs,
Création d’une Ventilation Mécanique Contrôlée collective (VMC) pour l'ensemble des logements,
Isolation du plancher haut des caves : Flocage coupe-feu, thermique et phonique en laine de laitier d'une épaisseur de 12 cm (R = 3,15 m².K/ W),
Isolation des façades en laine de roche d'une épaisseur de 18,5 cm (R = 5,80m².K/W).
Parement en céramique émaillée 3D en soubassement et enduit sur isolant du reste des façades,
Habillage des encadrements des baies en tôle d'aluminium,
Bardage en cassette aluminium anodisé naturel sur futs des ascenseurs créés et sur l'angle d'un bâtiment,
Isolation des toitures terrasses en polyuréthane d'une épaisseur de 16cm
Remplacement des portes palières des logements (porte coupe-feu, isolation thermique et acoustique),
Remplacement des menuiseries extérieures existantes au profit de menuiseries mixte bois/alu plus performantes,
Mise en place d'occultants : brises soleil orientables en alu (persiennes en tôle pour le niveau RDC)
Mise en place d'une végétalisation pré-cultivée en toiture des barres ep 10 cm,
Mur pignons végétalisés (bâtiments C et D) : plantes volubiles essence passiflore sur maille métallique
Création du désenfumage des parties communes,
Prolongation des pieds de colonnes sèches en extérieur des tours,
Condamnation des colonnes vide-ordures dans les logements (barres) et en partie commune (tours),
Création de 4 ascenseurs pour le bâtiment F (32 logements desservis en étages).
Budget global de l'opération
Plan Climat tours - bâtiments H, I, J, K : 262 logements
Plan Climat barres bâtiments A, C, D, E et F : 223 logements
Plan Climat tours - bâtiments H, I, J, K : 262 logements
Budget global
15 679 005 €
Budget global par logement
32 328 €
Plan Climat barres bâtiments A, C, D, E et F : 223 logements
Budget global
11 554 867 €
Budget global par logement
23 824 €
Planning
Année de financement
Nov. 2016
AAPC Moe
Mars 2017
Notification marché Moe
Oct. 2018
Dépôt Permis
Mai 2019
Obtention Permis
Sept. 2019
Vote et résultat
Juin 2018
87.15%
AAPC Travaux
Oct. 2018
OS travaux
Nov. 2019
Livraison
Mars 2023
Volet environnemental
Avant travaux
Après travaux
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Collectif Gaz
Après travaux :
Collectif Gaz
Certification
NF Habitat
Label
BBC Effinergie Rénovation 2021
ENR
Mise en œuvre d’une Pompe A Vapeur d’Eau (PAVE) d’une puissance de 1MW
Intervention sur les espaces verts
Oui
Support de la végétalisation
Bâti
Surfaces végétalisation créées
3300 m²
Existence d'un espace vert protégé
Oui
Concertations
Association de locataires
4
Désignation de l’association
CNL/ CLCV/ CAGGC/ Amicale des voisins du groupe Georges Contenot
Contribution locataires
Oui
Plan Climat 3ème ligne - 15ans
0.18€/m² SHAB