Saint-Mandé

Date de mise à jour Avril 2025

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Opération

Nom du groupe : 1 94GV

Adresse de l'opération : 1 rue des Vallées, 3 rue des Vallées, 182 avenue Gallieni 94160 Saint-Mandé

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Neuf / Acquis réhabilité / Restructuration lourde

Année de construction : 1910

Nombre de logements : 51

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

3 rue des Vallées

182 Gallieni etat existant

Équipe Projet

Architecte : THE ARCHITECTE
Procédure (moe) : Concours
BET : SIBAT - BET TCE, ÉCONOMIE, ENVIRONNEMENT
Gestionnaire : ARPEJ - Elodie Josset
Entreprise : TEMPERE CONSTRUCTION-Hadjamar GOUDJILI
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

Terrains cédés par la Ville de Saint Mandé à l’EPFIF puis confié à bail à Paris Habitat le 07 août 2018. L’immeuble a été entièrement libéré en juillet 2021.
Le projet comporte 11 logements familiaux, 40 logements étudiants et 2 commerces.
Gestion des logements étudiants par l'ARPEJ.
40 logements étudiants livrés en MAI 2024 et 11 logements familiaux et 2 commerces livrés en MARS 2025

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

PLAI

PLUS

PLS

Programme complémentaire

Commerces

75 SU

Programmes des travaux

Réhabilitation du bâtiment Gallieni (8 logements) et surélévation de 2 niveaux (3 logements) avec 1 commerce à RDC.
Construction de 40 logements étudiants (19 dans le bâtiment Joffre et 21 dans le bâtiment Vallées) et 1 commerce au RDC du bâtiment Joffre.
A noter le transformateur ERDF présent dans le bâtiment existant au 3 rue des Vallées est reconstruit au même emplacement et un nouveau transformateur est réalisé en RDC du bâtiment Galliéni.

Planning

Année de financement

Oct. 2016

Notification marché Moe

Mars 2017

Dépôt Permis

Avr. 2021

Obtention Permis

Oct. 2021

OS travaux

Nov. 2021

Livraison

Mars 2025

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux : / Eléctrique

Après travaux : / Collectif Gaz / Individuel Gaz

Certification

NF Habitat

Concertations

Contribution locataires

Non

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)