VAUCOULEURS
Date de mise à jour Octobre 2026
Opération
Nom du groupe : 111VA
Adresse de l'opération : 26-36 RUE VAUCOULEURS 75011 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat
Année de construction : 1982
Nombre de logements : 158
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Oui
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Existant : façade angle rues Vaucouleurs et Orillon
Existant : façade rue de Vaucouleurs
Existant : façade rue de Vaucouleurs
Existant : façade angle Vaucouleurs Fontaine au Roi
Existant : façade rue Fontaine au Roi
Existant : façade rue du Moulin Joly
Existant : façade rue de l'Orillon
Existant : petit bâtiment en cœur d'ilot
Existant : espaces verts et bâtiments en cœur d'îlot
Existant : espaces verts et bâtiments en cœur d'îlot
Existant : façade sur jardin
Existant : façade sur jardin
Existant : façade sur jardin
Existant : façade sur jardin
Existant : hall et loge gardien au 31 rue du Moulin Joly
Existant : sas du hall d'entrée du 36 rue de Vaucouleurs
Existant : hall du 32 - 34 rue de l'Orillon
Équipe Projet
Architecte : MAAST.A - Isabelle Manescau
BET : COTEC Ingénierie du Bâtiment
Entreprise : EIFFAGE CONSTRUCTION
Patrimoine : > 1980
PSP : 1
Origine projet : Programmation pluri-annuelle 2013-2018
BET : COTEC Ingénierie du Bâtiment
Entreprise : EIFFAGE CONSTRUCTION
Patrimoine : > 1980
PSP : 1
Origine projet : Programmation pluri-annuelle 2013-2018
Contexte et enjeux du projet
Amélioration et uniformisation de l'image architecturale de l'îlot.
Rénovation énergétique d'un patrimoine hétérogène : différentes années de
construction, différentes énergies de chauffage et de production d'ECS.
62 logements en chauffage individuel électrique,
96 logements en chauffage collectif gaz.
Rénovation énergétique d'un patrimoine hétérogène : différentes années de
construction, différentes énergies de chauffage et de production d'ECS.
62 logements en chauffage individuel électrique,
96 logements en chauffage collectif gaz.
Typologie du projet à livrer
T1 - T1 bis
13
34m2
T2
33
55m2
T3
56
66m2
T4
31
85m2
T5
25
100m2
Programme complémentaire
Commerces
5
Parkings
102
Programmes des travaux
RENOVATION ENERGETIQUEIsolation thermique par l'extérieur des façades.
Isolation des planchers bas du rez-de-chaussée.
Réfection de l’étanchéité des toitures terrasses avec isolation et végétalisation sur une partie.
Isolation des brisis en zinc.
Remplacement des fenêtres et portes palières.
Mise en place d’occultations extérieures pour le confort d'été.
Rénovation de la VMC.
Remplacement des convecteurs électriques et ballons d'eau chaude des logements en production individuelle électrique.
Mise en place de robinets thermostatiques sur les radiateurs des logements en chauffage collectif gaz.
AUTRES INTERVENTIONS EN LOGEMENTS
Mise en sécurité des installations électriques des logements en chauffage individuel électrique.
Mise en conformité des installations électriques des logements les plus anciens (en chauffage collectif gaz).
Remplacement de 10% des équipements sanitaires et de plomberie.
AMELIORATION DES PARTIES COMMUNES
Rénovation des peintures des cages d'escaliers selon les besoins.
Remplacement des portes pour deux des halls.
Uniformisation du contrôle d'accès sur l'ensemble des halls (interphonie GSM).
Budget global de l'opération
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique
Budget global
6 176 732 €
Budget global par logement
39 093 €
Planning
Année de financement
Oct. 2017
AAPC Moe
Août 2024
Dépôt Permis
Août 2023
Obtention Permis
Févr. 2024
Vote et résultat
Oct. 2022
93%
AAPC Travaux
Oct. 2023
OS travaux
Avr. 2026
Livraison
Nov. 2027
Volet environnemental
Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux :
Classe E
Après travaux :
Classe C
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Gaz + Eléctricité
Après travaux :
Gaz + Eléctricité
Certification
NF Habitat
Label
Rénovation 150
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Non
Intervention sur les espaces verts
Non
Concertations
Association de locataires
Association du Moulin Joly
Désignation de l’association
Association du Moulin Joly (non affiliée)
Contribution locataires
Oui
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
Plan Climat 3ème ligne - 15ans
0.1€/m² SHAB