81 Chapelle, 75018

Date de mise à jour Août 2025

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Opération

Nom du groupe : 118CE

Adresse de l'opération : 81 rue de la Chapelle 75018 PARIS

Programme : Amélioration du cadre de vie

Travaux : Réhabilitation plan climat

Année de construction : 1880

Nombre de logements : 20

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

façade rue existant

façade cour existant

façade cœur d'ilot projet

Équipe Projet

Architecte : CAMILLE SALOMON ARCHITECTE
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
Entreprise : GENERE

Contexte et enjeux du projet

Suite à une réhabilitation en 2005 et 2006 (réunion de deux immeubles indépendants, création d’une cage d’ascenseur, d’un nouvel escalier et d'un couloir central), l'immeuble présente de nombreux désordres structurels impliquant une nouvelle intervention en milieu vide.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

PLUS

Programme complémentaire

Commerces

257 SU

Programmes des travaux

Réhabilitation lourde de 20 logements répartis sur 5 niveaux du R+1 au R+5 distribués par un escalier et un ascenseur commun à l’ensemble avec extension du bâtiment sur la cour arrière et 2 commerces livrés en coques brutes.
ITE en laine de bois. Châssis PVC façades sur rue, garde-corps et volets réemployés in situ après dépose. Châssis aluminium façade en cœur d’îlot issu d’un ancien projet mené par Paris Habitat. Toiture zinc, en bon état, est en grande partie conservée. Charpente bois reprise sur la façade arrière en raison des grandes ouvertures créées à l’attique. Chéneaux de rive recréés avec descentes d’eaux pluviales. Mise en place d'un dispositif de récupération de chaleur sur eaux grises, lié à une chaudière collective gaz, en remplacement des chaudières individuelles gaz à l’état existant.

Budget global de l'opération

6 239 000 €

Réhabilitation plan climat 20 logements

Budget global

6 239 000 €

Budget global par logement

311 950 €

Planning

Année de financement

Sept. 2025

AAPC Moe

Mai 2018

Notification marché Moe

Janv. 2020

Dépôt Permis

Févr. 2020

Obtention Permis

Déc. 2020

AAPC Travaux

Janv. 2022

OS travaux

Juin 2025

Livraison

Déc. 2027

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux : / Individuel Gaz

Après travaux : / Collectif Gaz

Certification

NF Habitat

Réemploi

Profil économie circulaire de la certification CERQUAL

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

Isolation

Concertations

Contribution locataires

Non

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)