20 rue Custine, 75018
Date de mise à jour Octobre 2026
Opération
Nom du groupe : 118C2
Adresse de l'opération : 20 RUE CUSTINE 75018 PARIS
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Acquis conventionné / Acquis réhabilité
Année de construction : 1870
Nombre de logements : 17
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui
Travaux en opération tiroir : Non
Équipe Projet
Architecte : VERDIER REBIERE ARCHITECTE
BET : GEC INGENIERIE
Entreprise : BECIA - Alexandre OUDIN
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique
BET : GEC INGENIERIE
Entreprise : BECIA - Alexandre OUDIN
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique
Contexte et enjeux du projet
Travaux en milieu vide sauf commerces en RDC.
Regroupement des 2 studios du R+1.
Restructuration des T2 en T1 et du T3 en T2.
Intervention sur l'enveloppe du bâtiment (menuiseries, occultations, couverture, ITI sur rue ; ITE sur cour).
Reprises structurelles : planchers des logements et plancher haut des caves.
Changement des installations chauffage et ECS.
Réfection et mise aux normes des parties communes
Création locaux OM et Vélo/Poussette.
Regroupement des 2 studios du R+1.
Restructuration des T2 en T1 et du T3 en T2.
Intervention sur l'enveloppe du bâtiment (menuiseries, occultations, couverture, ITI sur rue ; ITE sur cour).
Reprises structurelles : planchers des logements et plancher haut des caves.
Changement des installations chauffage et ECS.
Réfection et mise aux normes des parties communes
Création locaux OM et Vélo/Poussette.
Typologie du projet à livrer
T1 - T1 bis
16
535.6m2
T2
1
48.40m2
PLAI
5
PLUS
7
PLS
5
Programme complémentaire
Commerces
2
75.5 SU
Equipement
-1
Programmes des travaux
Travaux en milieu vide sauf commerces en RDC.Regroupement des 2 studios du R+1.
Restructuration des T2 en T1 et du T3 en T2.
Intervention sur l'enveloppe du bâtiment (menuiseries, occultations, couverture, ITI sur rue ; ITE sur cour).
Reprises structurelles : planchers des logements et plancher haut des caves.
Changement des installations chauffage et ECS.
Réfection et mise aux normes des parties communes
Création locaux OM et Vélo/Poussette.
Budget global de l'opération
3 904 201 €
Acquisition Réhabilitation
Acquisition Réhabilitation
Budget global
--
Planning
AAPC Moe
Nov. 2021
Notification marché Moe
Janv. 2023
Dépôt Permis
Nov. 2023
Obtention Permis
Mai 2024
AAPC Travaux
Nov. 2024
OS travaux
Juin 2025
Livraison
Déc. 2026
Volet environnemental
Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux :
Après travaux :
Classe B
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Gaz + Eléctricité
Après travaux :
Eléctricité
Certification
NF Habitat HQE
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Réemploi de matériaux sur site, conservation des éléments patrimoniaux, équipements sanitaires
Filière constructive
Béton
Isolants biosourcés/bas carbone
isolant BIOFIB TRIO
Type d'occultations
stores
Intervention sur les espaces verts
Non
Concertations
Contribution locataires
Non
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
