19 rue des Bernardins, 75005 – Pension de famille

Date de mise à jour Mai 2026

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Opération

Nom du groupe : 105BD

Adresse de l'opération : 19 rue des Bernardins 75005 Paris

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Acquis réhabilité

Année de construction : 1850

Nombre de logements : 23

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Oui

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Localisation du site

Équipe Projet

Architecte : GRAND HUIT (BET-Réemploi)
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BETs : OXALIS (SWITCH) / TISCO / GESBERT
Gestionnaire : EMMAÜS Solidarité
Entreprise : BECIA - Alexandre OUDIN
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

Paris Habitat, L'Habitation Confortable et Emmaüs Solidarité collaborent pour développer un programme de pension de famille de 23 logements individuels et espaces collectifs permettant aux résidents d’éviter l’isolement et bénéficier d’un accompagnement.
Ce lieu permettra à ceux qui ont connu de multiples ruptures ou l’exclusion sociale de pouvoir se reconstruire et développer un projet de vie.
Le programme :
- 23 logements T1 ou T1’
- locaux communs (RDC, SSol) : local vélo, tisanerie OM, bureau des hôtes, rangements, buanderie
- local polyvalent (130 m² RDC) ouvert sur la ville, support d'animations à destination des résidents et riverains

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

482m2

PLAI

Programme complémentaire

Equipement

130 SU

Programmes des travaux

Enveloppe :
- Isolation : ITI sur rue, ITE sur cour
- Changement des menuiseries extérieures
Aménagements intérieurs :
- Restructuration lourde et recloisonnement
- Création de pièces humides en logements et passage des réseaux
- Suppression d’un escalier pour gagner de la SDP
- Reconfiguration et ouverture des espaces du RDC sur la rue ;
- Reconfiguration du sous-sol.
Technique :
- Remplacement de la chaufferie (granulés), réfection du réseau de distribution et des terminaux
- Création de VMC en logements
- Récupération des EP pour chasses d'eau et arrosage
Extérieurs :
- Déminéralisation et végétalisation de la cour et de la toiture du bâtiment sur cour
- Démolition partielle RDC sur cour pour agrandir la courette

Budget global de l'opération

3 870 884 €

Pension de famille

Budget global

3 870 884 €

Budget global par logement

168 299 €

Planning

AAPC Moe

Janv. 2022

Notification marché Moe

Oct. 2023

Dépôt Permis

Mai 2023

Obtention Permis

Nov. 2023

AAPC Travaux

Déc. 2023

OS travaux

Oct. 2024

Livraison

Avr. 2026

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux : Collectif Gaz

Après travaux : Biomasse

Certification

NF Habitat HQE

Label

BBCA

Réemploi

Réemploi d'une grande partie des éléments existant sur site, intégration d'éléments ex-situ issus du réemploi sur site

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

Menuiserie
Isolation
Revêtement sol
Revêtement façade

Intervention sur les espaces verts

Oui

Support de la végétalisation

Bâti
Pleine terre

Surfaces végétalisation créées

52 m²

Surfaces désimperméabilisées

70 m²

Nombre arbres initial

Nombre arbres final

Concertations

Taux loyer moyen T1