Frédérick Lemaître Rigoles / Paris 20ème

Date de mise à jour Septembre 2025
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Opération

Nom du groupe : 120LR
Adresse de l'opération : 4-6 et 12-14 rue Frédérick Lemaître, 35 au 47 rue Olivier Métra, 44 au 72 rue des Rigoles 75020 Paris
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat / Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1970
Nombre de logements : 736
Phase : Livrée
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Oui
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
façades avant travaux
cour Lemaître avant travaux
Après travaux, façade de la barre Lemaître
façades après travaux
Après travaux, vue depuis la rue Olivier Métra
Au premier plan le terrain de sport municipal
Après travaux, la tour du 35, rue Olivier Métra
Les modénatures incurvées des façades d'origine ont été conservées avec l'ITE
Après travaux
Après travaux
Cour Lemaitre création d'un escalier
Création d'une passerelle reliant la rue Métra à la barre Lemaître
La passerelle vue du dessous
La passerelle en sortant du hall
La cour Lemaître
La cour Lemaître
Rue Olivier Métra
Hall

Équipe Projet

Architecte : NOMADE ARCHITECTES
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BETs : FACEA BET / ACT Paysages et Territoires (paysagiste)
Patrimoine : 1961-1980
Origine projet : Programmation pluri-annuelle 2013-2018

Contexte et enjeux du projet

Réhabilitation plan climat, requalification et amélioration de la qualité de service d'un groupe immobilier des années 70. Ce groupe dispose d'énormément d'espaces extérieurs minéraux favorisant l'effet d'îlot de chaleur. Le projet, en plus des travaux visant l'amélioration des performances thermiques, prévoyait la déminéralisation d'espaces au profit d'espaces plantés ainsi qu'une zone d'agriculture urbaine sur les cours et terrasses accessibles.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
28
T2
282
T3
257
T4
169
HLM
679
PALULOS
57

Programme complémentaire

Equipement
1

Programmes des travaux

Réhabilitation plan climat :
- Isolation par l'extérieur des bâtiments
- Remplacement des portes palières, des fenêtres et des occultations (séjours et chambres)
- Remplacement moteurs VMC et grilles de ventilation
- Remplacement des anciens radiateurs et ajout des robinets thermostatiques
- Remplacement des équipements sanitaires et peinture des pièces humides
- Mise en conformité des installations électriques et gaz

Amélioration de la qualité de service et requalification :
- Restructuration des halls et réfection des paliers et cages d'escaliers
- Traitement de l'accessibilité des bâtiments de la rue au hall
- Résidentialisation du site
- Déminéralisation et végétalisation pour lutter contre les ilots de chaleur
- Création de zones dédiées à l'agriculture urbaine

Budget global de l'opération

réhabilitation plan climat
Requalification
réhabilitation plan climat
Budget global
29 440 000 €
Budget global par logement
40 000 €
Requalification
Budget global
7 210 000 €
Budget global par logement
9 796 €

Planning

Année de financement
Sept. 2014
Notification marché Moe
Août 2014
Dépôt Permis
Juin 2017
Obtention Permis
Févr. 2018
Vote et résultat
Déc. 2015
88%
AAPC Travaux
Juil. 2017
OS travaux
Févr. 2019
Livraison
Déc. 2023

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Energie principale chauffage
Avant travaux : / Collectif Gaz
Après travaux : / Collectif Gaz
Certification
NF Habitat
Label
BBC Effinergie Rénovation 2021
Intervention sur les espaces verts
Oui
Support de la végétalisation
Bâti
Pleine terre
Agriculture urbaine/Jardins partagés
Oui

Concertations

Association de locataires
non
Contribution locataires
Oui
Réhabilitation augmentation loyer
0.29€/m² SCO
Plan Climat 3ème ligne - 15ans
0.24€/m² SHAB
Documents
Consulter la fiche projet (pdf)
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