ROME – Olympiades

Date de mise à jour Octobre 2026

Opération

Nom du groupe : 113J4
Adresse de l'opération : 47 rue du Javelot 75013 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat / Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1972
Nombre de logements : 306
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Oui
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Façade Est
Pignon Sud
Photographie de la toiture
Hall en rez-de-dalle

Équipe Projet

Architecte : H2O Architectes
Patrimoine : 1961-1980
PSP : 1
Origine projet : PSP 2019-2028

Contexte et enjeux du projet

La résidence se compose de 307 logements de type HLM. Il s'élève à R+15 sur un niveau rez-de-voirie et rez-de-dalle.
Le projet prévoit la rénovation énergétique de l'immeuble dont les objectifs sont l'amélioration de la performance environnementale de la résidence et l'amélioration du confort des logements et des parties communes.
Un volet "amélioration de la qualité de service" est également prévu sur les pieds d'immeubles.
Les travaux se feront en site et logements occupés.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
18
T2
78
T3
91
T4
75
T5
45
HLM
307

Programmes des travaux

• L’amélioration des performances énergétiques et environnementales :
o Isolation des façades, toitures et planchers bas
o Remplacement des fenêtres et mise en place d’occultations
o Remplacement des portes palières
o Amélioration de la ventilation
o Amélioration du chauffage

• L’amélioration du confort des logements et des parties communes :
o Rénovation des installations électriques
o Rénovation des salles de bains, cuisine et WC des logements
o Remplacement des chutes EU/EV
o Embellissement des parties communes en étage

• L’amélioration de la qualité de service :
o Améliorer la qualité des locaux communs et de services en rez-de-dalle et rez-de-voirie (halls, locaux vélos et poussettes, tri-sélectif, etc.)
o Améliorer l’insertion urbaine des immeubles en redynamisant les pieds d’immeubles (rez-de-dalle et rez-de-voirie)
o Améliorer la lisibilité et la signalétique des accès en rez-de-dalle et rez-de-voirie

Budget global de l'opération

24 849 714 €
Réhabilitation Plan Climat
Réhabilitation Plan Climat
Budget global
24 849 714 €
Budget global par logement
81 208 €

Planning

Année de financement
Août 2024
AAPC Moe
Mai 2024
Notification marché Moe
Déc. 2025
Dépôt Permis
Juin 2027
Obtention Permis
Déc. 2027
Vote et résultat
Oct. 2027
0%
AAPC Travaux
Nov. 2027
OS travaux
Juin 2028
Livraison
Déc. 2031

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux : Classe D
Après travaux : Classe C
Energie principale chauffage
Avant travaux : Chauffage Urbain
Après travaux : Chauffage Urbain
Certification
NF Habitat
Profil Cerqual
Economie circulaire
ENR
Non
Réemploi
Non
Type d'occultations
Persiennes PVC très partiellement installées (majoritairement R+1) à l'état existant. Mise en place de brise soleil à lames orientables dans le projet.
Intervention sur les espaces verts
Oui
Support de la végétalisation
Toiture
Surfaces végétalisation créées
1400.0 m²
Surfaces désimperméabilisées
0.0 m²
Nombre arbres initial
0.0
Nombre arbres final
0.0

Concertations

Association de locataires
CNL Rome
Taux loyer moyen T1
Avant travaux
3.72€/m² SCO
Taux loyer moyen T2
Avant travaux
3.70€/m² SCO
Taux loyer moyen T3
Avant travaux
3.54€/m² SCO
Taux loyer moyen T4
Avant travaux
3.43€/m² SCO
Taux loyer moyen T5+
Avant travaux
3.40€/m² SCO
Contribution locataires
Oui
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
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