Groupe Plaine Pyrénées

Date de mise à jour Octobre 2026

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Opération

Adresse de l'opération : 72 RUE DE LA PLAINE 75020 PARIS

Programme : Amélioration du cadre de vie

Travaux : Acquis réhabilité

Année de construction : 1935

Nombre de logements : 267

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Oui

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Plan RDC / Cages et commerces

Axonométrie de l'existant

La cour plantée

Équipe Projet

Architecte : GRAAL Architecture - Carlo GRISPELLO
BETs : LE FRENE (MOUS) / Atelier NDF / SIBAT / AKOUSTIK
Patrimoine : HBM
Origine projet : Conventionnement ex-sagi 2014-2019

Contexte et enjeux du projet

La phase de diagnostic s’est déroulée au printemps et à l’été 2025. Elle a permis de visiter 85 % des logements. Cette mission a été menée par deux équipes distinctes : l’Atelier Lefrène pour le volet social et l’équipe GRAAL en charge de la maîtrise d’œuvre.

Les études d’avant-projet (stade APS) ont permis de compléter le programme de travaux initial sur la base du diagnostic réalisé par la maîtrise d’œuvre. Les évolutions du projet ont principalement porté sur des aspects techniques, notamment l’opportunité de raccorder la résidence au réseau CPCU, ainsi que sur des travaux d’amélioration du confort et de la qualité des logements.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

120

29m2

138

40m2

56m2

74.5m2

PLAI

PLUS

106

PLS

Chambres

Programme complémentaire

Commerces

1350 SU

Programmes des travaux

Clos-couvert:
- Etude pour le ravalement des façades et révision des garde-corps
- Révisions de la couverture et des gouttières
- Isolation des combles et du plancher haut des caves

Espaces extérieurs et locaux communs:
- Requalification des espaces extérieurs et de la cour plantée
- Aménagement des locaux ordures ménagères et des zones de trie.
- Création de locaux vélos

Parties communes :
- Réfection des halls et des cages d’escaliers
- Révisions/ Remplacement des portes des Sas et des accès aux caves
- Amélioration de l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite

Logements :
- Etude pour l’amélioration de la ventilation des logements
- Remplacement des chutes avec encoffrement
- Pose de robinets thermostatiques sur tous les radiateurs
- Révision des châssis des menuiseries

Planning

Année de financement

Nov. 2019

AAPC Moe

Janv. 2024

Notification marché Moe

Déc. 2024

Dépôt Permis

Déc. 2026

Obtention Permis

Juin 2027

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Etiquette DPE 3CL global

Avant travaux : Classe E

Après travaux : Classe C

Energie principale chauffage

Avant travaux : Gaz

Après travaux : Chauffage Urbain

Certification

NF Habitat

Profil Cerqual

Bas Carbone

ENR

Non

Réemploi

Non

Intervention sur les espaces verts

Non

Surfaces végétalisation créées

0.0 m²

Surfaces désimperméabilisées

0.0 m²

Nombre arbres initial

0.0

Nombre arbres final

0.0

Concertations

Association de locataires

3P20ème

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)