LA ROCHEFOUCAULD – Bâtiments IFSI et Maison de Cure

Date de mise à jour Juin 2026

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Opération

Adresse de l'opération : 13/15 Avenue du Général Leclerc - 8 bis/8 ter avenue René Coty 75014 Paris

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Acquis conventionné / VEFA

Phase : Montage

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Vue générale

Plans - Batiments IFSI / Maison de Cure

IFSI - Partie Logements PH

IFSI - Le bâtiment état existant

La maison de Cure - Etat Existant côté Leclerc

La maison de Cure - Etat Existant côté

Équipe Projet

Architectes : ATELIER RITA / François Brugel Architectes Associés (FBAA) / Atelier AÏNO
Procédure (moe) : Concours
Patrimoine : Autre
Origine projet : Institutionnels

Contexte et enjeux du projet

Le site de l’ancien hôpital de la Rochefoucauld se situe entre l’avenue du Général Leclerc et le boulevard René Coty, dans le 14e arrondissement de Paris. L’ancien hôpital fermé en 2019 est cédé par l’Assistance Publique – Hôpitaux de Paris (son ancien propriétaire) au terme d’une procédure de consultation menée en concertation avec la Ville de Paris et la mairie du 14e arrondissement, les habitants du quartier et les associations de défense du patrimoine.
Le jury réuni le 10 mars 2025 au siège de l’AP-HP a désigné le groupement emmené par le groupe Giboire lauréat de la consultation relative à la cession de la Rochefoucauld.
Le projet lauréat de la consultation propose la rénovation de la totalité des bâtiments existants (pavillons d’entrée, maison de cure, annexe, immeuble moderne) et la construction de nouveaux bâtiments sur les emprises déjà artificialisées du parc.
Dans le cadre de ce projet, Paris habitat a été retenu pour la réalisation de logements sociaux dans la barre IFSI (MOA classique)et la réalisation de logements étudiants dans la maison de cure (VEFA).

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

PLAI

PLUS

PLS

CHAMBRES ETUDIANTES VEFA - T1

CHAMBRES ETUDIANTES VEFA - T2 (colocs)

Programme complémentaire

Commerce

100 SU

Programmes des travaux

Dans le cadre de ce projet, Paris habitat a été retenu pour la création de 4.096 m² SDP de logements locatifs sociaux répartis de la façon suivante :
- Réhabilitation et création de 40 logements sociaux dans la barre IFSI (MOA classique)/Bat 7 - 2.378 m² SDP
Réhabilitation totale des intérieurs et transformation des anciennes chambres infirmières en appartements familiaux, réhabilitation du clos couvert + extension partielle au R+8 (cloisonnement des pergolas)
MOE DESIGNEE - Equipe menée par FBAAA idem concours / Rachat à Giboire en VEFA

- Réhabilitation et création de 45 logements étudiants dans la maison de cure (VEFA)/Bat 6 (fçde inscrite MH 1928) - 1617 m²
Réhabilitation totale et création de nouveaux logements étudiants en lieu et place des chambres d'hôpital.
EQUIPE MOE A DESIGNER - Pour les phases PRO à AOR

Budget global de l'opération

22 263 227 €

Résidence étudiante (demande de financement sept 25)

Logements LS (demande de financement sept 25)

Résidence étudiante (demande de financement sept 25)

Budget global

6 530 799 €

Logements LS (demande de financement sept 25)

Budget global

15 732 428 €

Planning

Année de financement

Sept. 2025

AAPC Moe

Janv. 2026

Notification marché Moe

Mars 2026

Dépôt Permis

Déc. 2025

Obtention Permis

Avr. 2025

AAPC Travaux

Avr. 2027

Livraison

Avr. 2029

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux :

Certification

NF Habitat HQE

Label

BBC Effinergie Rénovation 2021

Profil Cerqual

Pour la maison de cure : Non dépassement de l'étiquette D / Pour l'IFSI : Profil bas carbone CERQUAL

Concertations

Contribution locataires

Non

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)