Les pieds d’immeuble: cœur de proximité

Le patrimoine de Paris Habitat dispose de plus de 4 200 locaux d’activité pour beaucoup situés dans ces pieds d’immeubles. Pour l’Office, il s’agit d’un levier essentiel qui dépasse la seule vocation commerciale. C’est en effet ici au rez-de-ville que se joue une grande partie de l’attractivité des résidences et de leur ouverture sur leur quartier. Et là que Paris Habitat peut apporter de nouvelles réponses aux besoins des habitants en lien avec ceux des territoires.

C’est dans cette perspective que l’opérateur « Paris commerces » né en 2023, articule son action avec l’agence Commerces de Paris Habitat pour développer et installer des activités de proximité de qualité et utiles aux Parisiens.

Pour y parvenir, il faut une stratégie de maîtrise d’ouvrage en cohérence avec cet objectif. La création de logements sociaux prévoit ainsi chaque fois, celle de locaux d'activité en pied d'immeuble. Dans le cas des réhabilitations du patrimoine, l’Office prend en compte ces espaces dans ses projets. Ceci pour permettre une prise en compte globale du site mais aussi pour inscrire ces espaces dans la ville bas-carbone et améliorer leurs performances énergétiques. Cette stratégie participe également de la qualité architecturale des résidences mais aussi des rues et de leur animation.

Elle tisse enfin un fil avec l’esprit originel des Habitations bon marché (HBM), les premiers logements sociaux parisiens. Construites au début du 20e siècle et nombreuses sur le patrimoine de l’Office, les HBM proposaient dès leur construction, des espaces collectifs au service des habitants comme une buanderie ou un service de bains douches, un magasin d’alimentation et des ateliers pour les artisans du quartier. Fidèle à cet héritage, l’Office envisage ces espaces pour améliorer la qualité du service des locataires en leur proposant une offre de proximité : des commerces, une maison de santé ou une crèche par exemple. Ils peuvent aussi être l'opportunité de proposer aux locataires des lieux partagés et communs afin de développer une programmation culturelle, accueillir des partenaires associatifs et institutionnels, des lieux d'échanges et ainsi favoriser le lien social.