Une nouvelle résidence sobre et vertueuse au 6 rue Richard Lenoir (11ᵉ)

Un projet de transformation urbaine au cœur du 11ᵉ arrondissement

Au premier trimestre 2026, s’élèvera au 6 rue Richard Lenoir, une nouvelle résidence en R+4. Composée de cinq logements sociaux familiaux et d’un local commercial en rez-de-chaussée, elle est l’aboutissement d’une réhabilitation d’un bâtiment existant de deux niveaux et de sa surélévation en filière sèche.

Cette opération a été rendue possible après la préemption par la Ville de Paris en 2018 de l’immeuble, bâti en 1900, puis confié à Paris Habitat en bail emphytéotique.

Le projet, confié à Boman architectes, prévoit la conservation du local commercial — anciennement une halte-garderie — et la création de logements sociaux de grande qualité, accessibles et lumineux.

Les logements (2 T1, 1 T2, 1 T3 et 1 T4), d’une surface comprise entre 47 m² et 72 m², seront répartis en trois PLAI et deux PLUS. Traversant à partir du T2, ils offriront de larges surfaces vitrées, des jardins d’hiver et un jardin partagé de 33 m² sur le toit, ouvrant sur les toits de Paris.

Une réhabilitation patrimoniale et constructive exemplaire

Le chantier s’inscrit dans un contexte urbain dense, au sein d’un bâti hétérogène et à forte valeur patrimoniale. Le bâtiment d’activité d’origine, reconnaissable à sa façade atelier à grandes baies vitrées, a été conservé et entièrement réhabilité avant d’être surélevé de trois niveaux.

La structure bois, légère et préfabriquée, a été assemblée en seulement quinze jours sur site. Cette approche constructive réduit les nuisances, accélère la mise en œuvre et limite l’impact carbone du chantier.

Une opération à haute performance environnementale

Conforme aux exigences du Plan Climat et Énergie de la Ville de Paris, le projet repose sur l’emploi de matériaux biosourcés, une filière sèche et un nombre restreint de matériaux pour limiter les impacts environnementaux.

Une attention particulière a été portée au réemploi in situ et ex situ, grâce à des matériaux issus de déconstructions d’immeubles de Paris Habitat : parquets, carrelages, équipements, portes, etc.

Avec ce programme, Paris Habitat poursuit son ambition d’une ville neutre en carbone d’ici 2050 et promeut un habitat durable, vertueux et confortable, répondant aux enjeux acoustiques, thermiques et climatiques. Ce projet contribue également à l’objectif annuel de l’Office de produire chaque année 600 nouveaux logements sociaux à Paris.

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