18-20 RUE CENSIER

Date de mise à jour Octobre 2026

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Opération

Nom du groupe : 105CN

Adresse de l'opération : 18 rue Censier 75005 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Acquis réhabilité

Année de construction : 1914

Nombre de logements : 67

Phase : Montage

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Oui

Équipe Projet

Patrimoine : HBM

Contexte et enjeux du projet

Construit en 1914, cet ensemble immobilier est classé "Bâtiment protégé" au titre du PLUb au regard du caractère patrimonial de sa façade en brique, de ses oriels, de son attique-toiture en zinc. Edifié en R+7 et comprenant un niveau de sous-sol avec caves, le bâtiment est réparti sur trois cages. Il accueille 67 logements pour une surface habitable totale de 2876m². Paris Habitat a acquis cet ensemble immobilier en décembre 2025 après de Seqens.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

21m2

40m2

54m2

68m2

PLAI

PLUS

PLS

Programme complémentaire

Commerces

Programmes des travaux

Les orientations du programme sont les suivantes :
- Réhabilitation tout corps d’états des bâtiments existants (logements, locaux communs, sous-sol)
- Travaux d’amélioration thermique de l’existant : isolation par l’intérieur, remplacement des menuiseries extérieur, isolation des caves, remplacement des équipements techniques…
- Travaux de reprises structurelles (gaines d’ascenseur, façade, balcons…)
- Interventions dans les logements (restructuration / déclassement de logements, remise en état, réfection des installations électriques, raccordement au réseau de chaleur pour la production d’ECS)
- Amélioration de la cour et des locaux communs au rez-de-chaussée
- Réfection des installations électriques des parties communes, amélioration de la sécurité incendie
- Remise aux normes électriques et gaz pour un commerce, rénovation de sa façade

Les travaux seront réalisés en opération tiroirs.

Budget global de l'opération

25 000 000 €

Budget global

25 848 760 €

Budget global par logement

385 802 €

Planning

Année de financement

Nov. 2025

AAPC Moe

Juin 2026

Notification marché Moe

Janv. 2027

Dépôt Permis

Nov. 2027

Obtention Permis

Févr. 2028

AAPC Travaux

Févr. 2028

OS travaux

Déc. 2028

Livraison

Mai 2031

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Etiquette DPE 3CL global

Avant travaux : Classe F

Après travaux :

Energie principale chauffage

Avant travaux : Chauffage Urbain

Après travaux : Chauffage Urbain

Certification

NF Habitat

Profil Cerqual

ENR

Non

Réemploi

Non

Filière constructive

Autre

Intervention sur les espaces verts

Non

Surfaces végétalisation créées

0.0 m²

Surfaces désimperméabilisées

0.0 m²

Nombre arbres initial

0.0

Nombre arbres final

0.0

Concertations

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)