240 Championnet – 75018

Date de mise à jour Septembre 2025
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Opération

Nom du groupe : 1-18 HA
Adresse de l'opération : 240 rue Championnet 75018 75018
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Acquis réhabilité
Année de construction : 1890
Nombre de logements : 19
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui
Travaux en opération tiroir : Non
Plan masse
Façade cour avant projet
Façade rue avant projet

Équipe Projet

Architecte : AMFA
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BET : L'ARCHE
Gestionnaire :
Entreprise : RENOVER
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique

Contexte et enjeux du projet

Rénovation architecturale et thermique d'un immeuble de 20 logements (avant projet) et 2 commerces en R+6 sur 1 niveau de sous-sol.
La réhabilitation est traitée à la fois en milieu partiellement occupé.
Environ la moitié des logements est occupée pendant le chantier.
Au terme du projet, l'immeuble comporte19 logements.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
0
T2
8
385m2
T3
7
444m2
T4
4
304m2
PLAI
5
PLUS
9
PLS
5
PLI
0
HLM
0
ILN
0
BRS
0

Programme complémentaire

Commerces
2
188 SU
Equipement
0
Parking
0
Autre
0

Programmes des travaux

Reprise structurelles nécessaires.
Création de locaux communs (vélos, OM).
Restructuration des logements vides pour correspondre aux standards actuels de confort.
Recomposition et assainissement des caves.
Amélioration thermique par :
- isolation des façades sur cour et courette, de la toiture, isolation partielle du PH rez-de-chaussée
- remplacement des menuiseries extérieures
- Remplacement des radiateurs électriques des logements occupés ; pose de chaudière gaz à condensation dans les logements libres
- Création d'une ventilation mécanique basse pression dans tous les logements.

Budget global de l'opération

5 174 690 €
Réhabilitation Immeuble 19 logements + 2 commerces
Réhabilitation Immeuble 19 logements + 2 commerces
Budget global
5 174 690 €
Budget global par logement
272 352 €

Planning

AAPC Moe
Mars 2019
Notification marché Moe
Févr. 2020
Dépôt Permis
Août 2021
Obtention Permis
Févr. 2022
AAPC Travaux
Nov. 2021
OS travaux
Juin 2022
Livraison
Nov. 2023

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Energie principale chauffage
Avant travaux : Eléctrique
Après travaux : Individuel Gaz
Réemploi
Réemploi des parquets et portes palières en porte de caves
Autres matériaux biosourcés/bas carbone
Menuiserie
Revêtement sol
Isolation
Surfaces désimperméabilisées
0 m²
Nombre arbres initial
0
Nombre arbres final
0

Concertations

Taux loyer moyen T2
Après travaux
9.76€/m² SCO
Taux loyer moyen T3
Après travaux
9.44€/m² SCO
Taux loyer moyen T4
Après travaux
8.71€/m² SCO
Contribution locataires
Non
Documents
Consulter la fiche projet (pdf)
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