CARDINAL LEMOINE 34

Date de mise à jour Avril 2026

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Opération

Nom du groupe : 105CD

Adresse de l'opération : 34 Rue du Cardinal Lemoine 75005 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Acquis réhabilité

Année de construction : 1850

Nombre de logements : 12

Phase : Etudes

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Vue depuis la rue du Cardinal Lemoine

Façade côté cour

Vue depuis la rue du Cardinal Lemoine

Équipe Projet

Architecte : Oyapock Architectes
BETs : CORETUDE / LEGNUS / ECALLARD Economiste - Matthieu ECALLARD
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

30m2

47m2

65m2

72m2

PLAI

PLUS

PLS

Programme complémentaire

Commerces

100 SU

Parking

Programmes des travaux

Le programme de travaux prévoit :

1. Amélioration de la performance énergétique :
- Remplacement des menuiseries extérieures, ajout d'occultations,
- Ravalement avec isolation,
- Remplacement des portes palières,
- Amélioration des systèmes de chauffage et de la ventilation,

2. Travaux de restructuration et réhabilitation :
- Déclassement et reconfiguration des logements,
- Rénovation complète des logements restructurés et des commerces,
- Rénovation des parties communes,
- Création de locaux communs,

Afin de mener à bien le programme de travaux, un désamiantage conséquent de l'immeuble est nécessaire au préalable, ainsi que des reprises structurelles très importantes :
- Renforcement des sols,
- Reprise des planchers et renforcement des structures,
- Remplacement de la charpente et de la toiture,

Budget global de l'opération

5 141 896 €

Acquisition réhabilitation

Budget global

5 141 896 €

Budget global par logement

428 491 €

Planning

AAPC Moe

Déc. 2023

Notification marché Moe

Nov. 2024

OS travaux

Août 2026

Livraison

Févr. 2028

Volet environnemental

Existant

Objectif

Gain énergétique

Consommation énergetique

Existant : 562.4Kwh/m2/an SHON

Objectif : 195Kwh/m2/an SHON

Gain énergétique : -65%

Classe énergie

Existant : Classe G

Objectif : Classe C

Gain énergétique :

Energie principale

Existant : / Eléctrique

Objectif : Eléctrique

Gain énergétique :

Avant travaux

Après travaux

Gain

Consommation réelle

Avant travaux : 552.8kWh/m² SHAB/an

Après travaux : 175.7kWh/m² SHAB/an

Gain : -68%

Certification

NF Habitat HQE

Label

Label rénovation 150

Exigences complémentaires

Profil bas carbone

Reémploi

A étudier

Surface désimperméabilisée

Matériaux biosourcés / bas carbone

Isolation
Menuiserie

Nombre arbres initial

Nombre arbres final

Concertations

Association de locataires

NON

Désignation de l’association

S.O

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)