6 rue Larrey / Paris 5ème

Date de mise à jour Avril 2026
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Opération

Nom du groupe : 205LA
Adresse de l'opération : 6 RUE LARREY 75005 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Plan climat / Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1926
Nombre de logements : 211
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Oui
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Oui
Angle rues Daubenton et G.Desplas (crédit photo JLMA)
L'entrée unique au N°6 de la rue Larrey
Entrée du groupe (crédit photo JLMA)
Photo d'archive
La Grande Mosquée dans le prolongement du cœur d'îlot (crédit photo JLMA)
Façade sur la rue Georges Desplas (crédit photo JLMA)
Façade intérieure sur cour
Cour arborée
Perron de l'escalier D
Hall d'escaliers

Équipe Projet

Architecte : Julien Le Mentec Architecte
BETs : Atelier Foïs (Paysagiste) / Lollier Ingénierie BET VRD / Maya construction durable (BET thermique, fluides, environnement)
Patrimoine : HBM
PSP : 7
Origine projet : Programmation pluri-annuelle 2013-2018

Contexte et enjeux du projet

Amélioration énergétique des logements et de leur confort.
Plan Climat de la Ville de Paris. Certification HPE Rénovation 150.
Amélioration de la qualité de service et de l'accessibilité.
Déminéralisation des sols.
L'ensemble immobilier n'a jamais bénéficié d'une réhabilitation globale.
Une sur-représentation de personnes âgées.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
12
25m2
T2
51
38m2
T3
133
50m2
T4
15
58m2
HLM
211

Programme complémentaire

Commerces
11

Programmes des travaux

RENOVATION ENERGETIQUE :
Remplacement des menuiseries extérieures.
Mise en place d'occultations.
Isolation des logements par l'intérieur.
Isolation des combles et plancher haut des caves.
Création d'une ventilation.
Création d'un chauffage central avec raccordement au réseau de chaleur urbain.
Remplacement des radiateurs, pose de robinets thermostatiques et régulateurs.

REHABILITATION :
Restructuration des pièces humides.
Mise en conformité électrique.
Dépose du réseau gaz.
Remplacement des équipements sanitaires.
Mise en œuvre d'un faux plafond acoustique.
Réfection des sols et peintures.
Ravalement des façades et reprises des garde-corps.

AMELIORATION DE LA QUALITE DE SERVICE :
Sectorisation des caves et remplacement des portes d'accès.
Création de locaux vélos, poussettes, tri des déchets et boîtes aux lettres.
Renforcement de l'éclairage extérieur.
Reprise de la déclivité des circulations extérieures pour en améliorer l'accessibilité.
Rénovation des halls et des cages d'escaliers.
Remplacement des 10 ascenseurs.
Remise en état des façades des commerces.

Budget global de l'opération

Réhabilitation Plan Climat
Amélioration de la Qualité de Service
Réhabilitation Plan Climat
Budget global
17 315 721 €
Budget global par logement
82 065 €
Amélioration de la Qualité de Service
Budget global
2 798 076 €
Budget global par logement
13 261 €

Planning

AAPC Moe
Mai 2017
Notification marché Moe
Oct. 2017
Dépôt Permis
Déc. 2024
Obtention Permis
Juil. 2025
Vote et résultat
Juin 2026
0%
AAPC Travaux
Mars 2025
OS travaux
Févr. 2027
Livraison
Oct. 2030

Volet environnemental

Existant
Objectif
Gain énergétique
Consommation énergetique
Existant : 246Kwh/m2/an SHON
Objectif : 122Kwh/m2/an SHON
Gain énergétique : -50%
Classe énergie
Existant : Classe E
Objectif : Classe C
Gain énergétique :
Classe GES
Existant : Classe F
Objectif : Classe C
Gain énergétique :
Energie principale
Existant : / Individuel Gaz
Objectif : CPCU
Gain énergétique :
Avant travaux
Après travaux
Gain
Consommation réelle
Après travaux : 163kWh/m² SHAB/an
Certification
NF Habitat
Label
Label rénovation 150
Végétalisation
Pleine terre
Végétalisation créée
270
Type de végétalisation créée
Intensive
Surface désimperméabilisée
270
Nombre arbres initial
9
Nombre arbres final
19

Concertations

Association de locataires
CNL, CLCV, CIL6
Désignation de l’association
3 Associations : CNL, CLCV, CIL6
Contribution locataires
Oui
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
Documents
Consulter la fiche projet (pdf)

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