74, rue Saint-Denis, 75001
Date de mise à jour Mars 2025
Opération
Nom du groupe : 101DE
Adresse de l'opération : 74, rue Saint-Denis 75001 Paris
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Restructuration lourde
Nombre de logements : 6
Phase : Etudes
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Équipe Projet
Architecte : 42B
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BETs : Energio Paris IDF / Ben Hadid
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BETs : Energio Paris IDF / Ben Hadid
Patrimoine : Autre
Origine projet : Bail emphytéotique
Contexte et enjeux du projet
Réhabilitation lourde d'un patrimoine ancien comportant des enjeux structurels en milieu urbain dense
Réaménagement et restructuration des logements de petite surface
Amélioration de la performance thermique d'un bâtiment ancien dans le respect du patrimoine
Amélioration de la qualité d'usage des espaces communs
Inscription du projet dans une démarche bas carbone qui privilégie le réemploi
Réaménagement et restructuration des logements de petite surface
Amélioration de la performance thermique d'un bâtiment ancien dans le respect du patrimoine
Amélioration de la qualité d'usage des espaces communs
Inscription du projet dans une démarche bas carbone qui privilégie le réemploi
Typologie du projet à livrer
T1 - T1 bis
6
PLS
6
Programme complémentaire
Commerce
1
44.75 SU
Programmes des travaux
Réhabilitation lourde en milieu vide avec création de locaux communs (OM). Reprises structurelles des planchers et de l'escalier, réfection complète des parties communes avec mise aux normes et désenfumage, isolation thermique par l'intérieur et en toiture, réhabilitation complète des logements et ravalement des façadesBudget global de l'opération
3 075 319 €
Offre nouvelle acquisition - amélioration
Offre nouvelle acquisition - amélioration
Budget global
3 075 319 €
Budget global par logement
512 553 €
Planning
AAPC Moe
Déc. 2023
Notification marché Moe
Nov. 2024
Dépôt Permis
Mai 2025
AAPC Travaux
Oct. 2025
OS travaux
Févr. 2026
Livraison
Mai 2027
Volet environnemental
Existant
Objectif
Gain énergétique
Classe énergie
Existant :
Classe F
Objectif :
Classe D
Gain énergétique :
Classe GES
Existant :
Classe C
Objectif :
Classe B
Gain énergétique :
Energie principale
Existant :
/ Eléctrique
Objectif :
/ Eléctrique
Gain énergétique :
Certification
NF Habitat HQE
Label
Label rénovation 150
Reémploi
Matériaux biosourcés / bas carbone
Isolation
Menuiserie
Menuiserie
Nombre arbres initial
0
Nombre arbres final
0
Concertations
Contribution locataires
Non
