9 rue Pavée

Date de mise à jour Avril 2026

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Opération

Adresse de l'opération : 9 RUE PAVEE 75004 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Acquis réhabilité

Année de construction : 1600

Nombre de logements : 12

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui

Travaux en opération tiroir : Non

Avant - Rue Pavée

Après - Rue Pavée

Avant - Entrée

Après - Entrée

Avant - Bâtiment industriel

Après - Bâtiment industriel

Vue du foyer jeune travailleurs

Équipe Projet

Architectes : MARS Architectes / Lagneau Architectes - Patrice Girard
BETs : SCYNA4 - BET Structure / Solares Bauen - BET Thermique/Fluides / META Acoustique / E.C.R.H. - Economiste
Entreprise : DEMATHIEU-BARD
Patrimoine : Autre
Origine projet : Institutionnels

Contexte et enjeux du projet

Opération faisant partie d'une programmation mixte plus vaste de bureaux, de commerces, de logements locatifs familiaux et de logements locatifs spécifiques. L'imbrication des différents volumes implique des servitudes de passage (issues de secours, de réseaux,...). Les charges de fonctionnement afférents aux volumes seront gérées par une ASL.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

PLAI

PLUS

Programmes des travaux

Restructuration de plusieurs corps de bâtiment pour la création de 12 logements familiaux et d'une résidence jeunes travailleurs de 26 logements.

Surfaces des logements familiaux
SHAB = 791 m²
SDP = 910 m²

Enveloppe du bâti : mise en œuvre d'une isolation par l'intérieur et de menuiserie Bois

Chauffage et ECS : Mise en place d’un système de préchauffage par géothermie complété par des pompes à chaleur pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Mise en commun de ce système à tout l’ensemble immobilier. Sur demande du service chauffage de Paris Habitat le raccordement CPCU déjà existant sur site est maintenu afin d'apporter un complément pour la production de chaleur et d'eau chaude sanitaire.

Restauration patrimoniale : au premier étage du 9 rue Pavée, il est prévu la restauration et mise en valeur de poutres et solives peintes datant du XVIIè siècle.

Budget global de l'opération

10 308 702 €

7 logements PLAI et 5 logements PLUS

Budget global

10 308 702 €

Budget global par logement

859 059 €

Planning

AAPC Moe

Nov. 2021

Notification marché Moe

Sept. 2022

Dépôt Permis

Déc. 2021

Obtention Permis

Oct. 2022

AAPC Travaux

Mars 2024

OS travaux

Août 2025

Livraison

Nov. 2026

Volet environnemental

Existant

Objectif

Gain énergétique

Consommation énergetique

Existant : Kwh/m2/an SHON

Objectif : 80Kwh/m2/an SHON

Gain énergétique :

Classe GES

Existant :

Objectif : Classe C

Gain énergétique :

Energie principale

Existant : CPCU

Objectif :

Gain énergétique :

Certification

NF Habitat HQE

Label

BBC Effinergie Rénovation

Végétalisation

Pleine terre

Végétalisation créée

135

Surface désimperméabilisée

Matériaux biosourcés / bas carbone

Isolation
Menuiserie

Nombre arbres initial

Nombre arbres final

Concertations

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)

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