9 rue Pavée

Date de mise à jour Octobre 2026

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Opération

Nom du groupe : 104PA

Adresse de l'opération : 9 RUE PAVEE 75004 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Acquis réhabilité

Année de construction : 1600

Nombre de logements : 12

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui

Travaux en opération tiroir : Non

Avant - Rue Pavée

Après - Rue Pavée

Avant - Entrée

Après - Entrée

Avant - Bâtiment industriel

Après - Bâtiment industriel

Équipe Projet

Architectes : MARS Architectes / Lagneau Architectes - Patrice Girard
BETs : SCYNA4 - BET Structure / Solares Bauen - BET Thermique/Fluides / META Acoustique / E.C.R.H. - Economiste
Entreprise : DEMATHIEU-BARD
Patrimoine : Autre
Origine projet : Institutionnels

Contexte et enjeux du projet

Opération faisant partie d'une programmation mixte plus vaste de bureaux, de commerces, de logements locatifs familiaux et de logements locatifs spécifiques. L'imbrication des différents volumes implique des servitudes de passage (issues de secours, de réseaux,...). Les charges de fonctionnement afférents aux volumes seront gérées par une ASL.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

PLAI

PLUS

Programmes des travaux

Restructuration de plusieurs corps de bâtiment pour la création de 12 logements familiaux.

Surfaces des logements familiaux
SHAB = 791 m²
SDP = 910 m²

Enveloppe du bâti : mise en œuvre d'une isolation par l'intérieur biosourcée et de menuiserie Bois

Chauffage et ECS : Mise en place d’un système de préchauffage par géothermie complété par des pompes à chaleur pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Mise en commun de ce système à tout l’ensemble immobilier. La production d'ECS de Paris Habitat est complété par CPCU dont le raccordement a été maintenu sur site.

Restauration patrimoniale : au premier étage du 9 rue Pavée, il est prévu la restauration et mise en valeur de poutres et solives peintes datant du XVIIè siècle.

Budget global de l'opération

11 138 242 €

7 logements PLAI et 5 logements PLUS

Budget global

11 138 242 €

Budget global par logement

928 187 €

Planning

Année de financement

Déc. 2021

AAPC Moe

Nov. 2021

Notification marché Moe

Sept. 2022

Dépôt Permis

Déc. 2021

Obtention Permis

Oct. 2022

AAPC Travaux

Mars 2024

OS travaux

Août 2025

Livraison

Mars 2027

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux : Géothermie

Certification

NF Habitat HQE

Profil Cerqual

ENR

Réemploi

Non

Isolants biosourcés/bas carbone

isolant laine de bois et isolant végétal en fibres de chanvre, lin et de coton

Autres matériaux biosourcés/bas carbone

menuiseries extérieures bois

Type d'occultations

Stores intérieurs

Intervention sur les espaces verts

Oui

Support de la végétalisation

Pleine terre

Surfaces végétalisation créées

135.0 m²

Surfaces désimperméabilisées

135.0 m²

Nombre arbres final

2.0

Concertations

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)