37 Avenue George V / 14 rue Quentin Bauchart 75008 Paris

Programmes des travaux

Le programme prévisionnel porte sur la réalisation de :
- 30 logements d’une surface utile totale de 1 847 m² :
o 23 logements locatifs sociaux : 40% en PLUS , 30% en PLAI et 30% en PLS d’une surface utile totale de 1 327 m²
o 7 logements libres en accession d’une surface utile totale de 520 m².
- un centre médical d’une surface utile de 71 m²,
- 2 locaux commerciaux à rez-de-chaussée et entresol d’une surface utile pondérée totale de 563 m²,
Seuls les logements libres seront cédés, les autres programmes restant la propriété de Paris Habitat.

Le projet consiste en une réhabilitation lourde assimilée à du neuf compte tenu de l’état actuel du bâtiment et du programme envisagé. Un second escalier sera créé côté Bauchart pour l’accès des logements libres et le centre médical via la cour.

Les travaux, qui seront réalisés en milieu vide, vont consister notamment en la reprise des planchers, le ravalement des façades, la restructuration des niveaux et la création des logements (ITI côté rue et ITE côté cour sous réserve de l'avis de l'ABF, cloisonnement, pièces d’eau, fluides, menuiseries, occultations), afin de répondre aux exigences de confort actuelles et aux performances du Plan Climat de la Ville.

Un des enjeux de cette intervention est de créer de nouvelles typologies de logements correspondant aux besoins des locataires de Paris Habitat en conservant la qualité des volumes d'origine du bâtiment et en valorisant ses éléments patrimoniaux.